Avenant pour charges.

Et je tiens à préciser que j’ai moi même proposé à mon propriétaire de faire un avenant au bail pour prévoir des provisions de charges. Il se trouve que cet avenant n’etait pas très « pratique » pour moi (puisqu’il prévoyait des charges sur 10 mois, une régulation le 11e mois et rien le 12e mois) et que j’ai donc refusé de le signer et proposé de payer la taxe en une fois lors de la réception de l’imposition.
Et autre précision : en effet, je n’avais pas remarqué que je ne recevais plus la facture d’enlèvement des ordures. On n’est pas tous comptables… et moi, en l’occurrence, je paie les factures qui me sont adressées mais ne « pointe » pas pour savoir si je reçois bien tout…

Bonjour et merci pour votre réponse.
Pardonnez-moi de ne pas connaître les codes de bonne conduite des demandes d’info sur un forum, mais en effet, j’aurais dû terminer par un « merci d’avance »…
Concernant mon bail, aucune charge n’est mentionnée. L’eau et l’électricité sont à mon nom. La TEOM était à mon nom également jusqu’en 2020. Il y a deux semaines, suite à un différent avec mon propriétaire, il s’est aperçu que depuis 2020, la TEOM était maintenant incluse dans la sienne. Aussi, il m’a demandé de régulariser immédiatement les deux ans de retard dont il me fait le reproche.
J’ai rencontré un conciliateur de justice (pour m’aider à apaiser la communication avec mon propriétaire) et, en étudiant mon dossier qui a révélé plusieurs pratiques illégales de mon propriétaire, elle m’a indiqué qu’il n’avait pas le droit de me réclamer les deux ans de retard étant donné qu’il n’est pas indiqué de charges à récupérer dans le bail.
D’où ma question : lorsqu’il n’est nullement fait état de charges dans le bail, le propriétaire peut il décider d’en ajouter en cours de bail? (Je tiens à préciser que je trouve tout à fait normal de payer la TEOM concernant mon logement, et je signerai évidemment l’avenant s’il était proposé. Mais mon propriétaire étant quelque peu laxiste concernant la loi, je cherche à savoir…)
Merci d’avance ????

Merci. J’ai lu votre post. Vous indiquez deux cas : 1 si les charges sont mensuelles au réel ou 2 si elles sont forfaitaires.
Dans mon cas il n’y a ps de charges dans le bail et rien qui indique que le propriétaire peut récupérer les taxes genre TEOM. Peuvent elles dans ce cas être quand meme récupérables?
Avant 2020 il s’agissait d’une « redevance pour la collecte des déchets ». Je n’étais pas au courant que cela avait changé avant la semaine dernière ou mon propriétaire m’a reproché les deux ans d’impayés…