Litige etat des lieux

Question

Bonjour, 
 J ai confié la gestion locative de mon appartement à une agence immobiliere .Lors du départ du locataire un état des lieux de sortie a éte effectué par l agence.
Lors d une visite, en qualité de bailleur, j'ai découvert que toute la faience  cuisine,salle de bain a été repeinte,que le papier peint de la chambre a été arraché et remplacé par du barbouillage sans mon autorisation!!
Quel recours ai je en sachant que l agence a remboursé la caution?
Merci pour votre aide.

djivi38 · Answer

bonjour,

 Tout d’abord quelques précisions pour savoir de quoi on parle exactement :

 Le DG (= DÉPÔT de GARANTIE) est une SOMME D'ARGENT versée par le locataire au bailleur à la signature du contrat de location, afin de permettre de couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire (dégradations, défauts d’entretien, loyers impayés…).
 La CAUTION désigne l’ACTE JURIDIQUE (acte de cautionnement).
 Le GARANT est la PERSONNE qui se porte caution (on dit aussi « LA caution », même si le garant est un homme).

Donc, vous parlez certainement du DG de votre locataire...

Ceci dit, si l'agence que vous avez choisie a mal fait son boulot, c'est un problème entre vous et elle, votre locataire n'y est pour rien, d'autant qu'un EDLS, s'il a été signé des parties prenantes (= locataire ET en l'occurrence votre agence), est DÉFINITIF.

cdt.

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