Litige etat des lieux
Anca
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Bonjour,
J ai confié la gestion locative de mon appartement à une agence immobiliere .Lors du départ du locataire un état des lieux de sortie a éte effectué par l agence.
Lors d une visite, en qualité de bailleur, j'ai découvert que toute la faience cuisine,salle de bain a été repeinte,que le papier peint de la chambre a été arraché et remplacé par du barbouillage sans mon autorisation!!
Quel recours ai je en sachant que l agence a remboursé la caution?
Merci pour votre aide.
J ai confié la gestion locative de mon appartement à une agence immobiliere .Lors du départ du locataire un état des lieux de sortie a éte effectué par l agence.
Lors d une visite, en qualité de bailleur, j'ai découvert que toute la faience cuisine,salle de bain a été repeinte,que le papier peint de la chambre a été arraché et remplacé par du barbouillage sans mon autorisation!!
Quel recours ai je en sachant que l agence a remboursé la caution?
Merci pour votre aide.
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1 réponse
bonjour,
Tout d’abord quelques précisions pour savoir de quoi on parle exactement :
Donc, vous parlez certainement du DG de votre locataire...
Ceci dit, si l'agence que vous avez choisie a mal fait son boulot, c'est un problème entre vous et elle, votre locataire n'y est pour rien, d'autant qu'un EDLS, s'il a été signé des parties prenantes (= locataire ET en l'occurrence votre agence), est DÉFINITIF.
cdt.
Tout d’abord quelques précisions pour savoir de quoi on parle exactement :
- Le DG (= DÉPÔT de GARANTIE) est une SOMME D'ARGENT versée par le locataire au bailleur à la signature du contrat de location, afin de permettre de couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire (dégradations, défauts d’entretien, loyers impayés…).
- La CAUTION désigne l’ACTE JURIDIQUE (acte de cautionnement).
- Le GARANT est la PERSONNE qui se porte caution (on dit aussi « LA caution », même si le garant est un homme).
Donc, vous parlez certainement du DG de votre locataire...
Ceci dit, si l'agence que vous avez choisie a mal fait son boulot, c'est un problème entre vous et elle, votre locataire n'y est pour rien, d'autant qu'un EDLS, s'il a été signé des parties prenantes (= locataire ET en l'occurrence votre agence), est DÉFINITIF.
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Quelle démarches dois je entreprendre?
Merci
https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=comment+se+retourner+contre+son+agence+immo+qui+a+bacl%C3%A9+l%26%2339%3Bedls