Réclamation loyers impayés + 3 ans

jojo - 1 déc. 2021 à 12:24
djivi38 Messages postés 52149 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 14 novembre 2024 - 1 déc. 2021 à 12:47
Bonjour,
est-ce que le propriétaire peux encore me réclamer des loyers impayés un peu plus de 3 ans après, l'état des lieux de sortie à été fait sans mentionné le retard des impayés ni aucune autre observation puisque j'ai rendu le logement impeccable
merci pour vos réponses.
cordialement

2 réponses

_lael_ Messages postés 5079 Date d'inscription dimanche 2 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 13 novembre 2024 2 422
Modifié le 1 déc. 2021 à 12:40
A chaque fois qu'il vous relance ça réinitialise la durée de prescription.
Donc s'il vous réclame régulièrement l'argent ça reste encore valable 30ans après.

Et accessoirement un État des Lieux de sortie ne vaut pas quittance de loyer donc il n'y a pas lieu de faire des observations à ce sujet dessus.
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djivi38 Messages postés 52149 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 14 novembre 2024 15 386
1 déc. 2021 à 12:47
bonjour,

"A chaque fois qu'il vous relance ça réinitialise la durée de prescription. "

?
Article 7-1 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 :
"Toutes actions dérivant d'un contrat de bail sont prescrites par trois ans à compter du jour où le titulaire d'un droit a connu ou aurait dû connaître les faits lui permettant d'exercer ce droit.".

cdt.
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djivi38 Messages postés 52149 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 14 novembre 2024 15 386
1 déc. 2021 à 12:28
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