Non-respect de clause du bail

Bonjour,
Je loue un appartement dns une résidence sécurisée par un portail électrique et équipée d’une piscine. Les deux éléments figurent sur le bail.
Depuis notre arrivée (il y a plus d’un an) la piscine a été fonctionnelle 3mois environ. Nous avons envoyé un e-mail à l’agence qui nous a répondu que le problème devait être réglé. Cependant la piscine est toujours non fonctionnelle. A notre surprise, cette semaine nous avons reçu un message dans notre boîte aux lettres du syndic qui nous informe qu’un remblayage de la piscine a été voté. Donc plus de piscine.
Le portail électrique quant à lui est en panne depuis plus de 6 mois. Nous avons été cambriolés. Nous l’avons signalé aux proprios et on nous a promis que le portail serait réparé. 5 mois après toujours rien.
Cependant aucun changement au niveau du loyer. Le prix est le même (assez élevé) mais il n’est plus justifié.
Que pouvons-nous faire s’il vous plaît?( mis à part déménager)