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djivi38
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dimanche 12 avril 2015
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17 oct. 2021 à 00:47
17 oct. 2021 à 00:47
bonjour,
<< Exonération de plus-values immobilières sur la résidence principale
La cession de la résidence principale et de ses dépendances (garage, aire de stationnement, cour…) est exonérée, même si le propriétaire a quitté les lieux le jour de la vente, sous réserve que le logement ait été occupé en tant que résidence principale jusqu’à sa mise en vente et que la cession intervienne dans un délai d’un an à partir du déménagement du propriétaire. >>
extrait de ce lien https://www.lafinancepourtous.com/pratique/immobilier/vendre-son-bien-immobilier/l-imposition-des-plus-values-immobilieres/
<< Il arrive fréquemment que le vendeur déménage avant d'avoir vendu son logement, et qu'un certain laps de temps s'écoule avant la vente. L'administration fiscale autorise le vendeur à bénéficier de l'exonération s'il vend son logement dans un délai d'un an après son départ.
Pour bénéficier de l'exonération alors qu'il a déménagé, le vendeur ne doit pas avoir loué le logement ni y avoir logé gratuitement des proches. >>
Extrait de ce lien https://www.pap.fr/vendeur/taxe-plus-value/les-cas-dexoneration-de-plus-value-immobiliere/a3328/exoneration-lors-de-la-vente-de-la-residence-principale
cdt.
<< Exonération de plus-values immobilières sur la résidence principale
La cession de la résidence principale et de ses dépendances (garage, aire de stationnement, cour…) est exonérée, même si le propriétaire a quitté les lieux le jour de la vente, sous réserve que le logement ait été occupé en tant que résidence principale jusqu’à sa mise en vente et que la cession intervienne dans un délai d’un an à partir du déménagement du propriétaire. >>
extrait de ce lien https://www.lafinancepourtous.com/pratique/immobilier/vendre-son-bien-immobilier/l-imposition-des-plus-values-immobilieres/
<< Il arrive fréquemment que le vendeur déménage avant d'avoir vendu son logement, et qu'un certain laps de temps s'écoule avant la vente. L'administration fiscale autorise le vendeur à bénéficier de l'exonération s'il vend son logement dans un délai d'un an après son départ.
Pour bénéficier de l'exonération alors qu'il a déménagé, le vendeur ne doit pas avoir loué le logement ni y avoir logé gratuitement des proches. >>
Extrait de ce lien https://www.pap.fr/vendeur/taxe-plus-value/les-cas-dexoneration-de-plus-value-immobiliere/a3328/exoneration-lors-de-la-vente-de-la-residence-principale
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
17 oct. 2021 à 02:50
Tentez de négocier auprès de votre futur bailleur une date d'effet (postérieure à la date de signature du contrat) : votre bail commencera à cette date d'effet = loyers et charges ne seront dus qu'à partir de la date d'effet mentionnée sur votre contrat (mais le bailleur n'a aucune obligation d'accepter), et pas depuis la date de signature du contrat.
En complément et à toutes fins utiles, je vous propose la lecture d’un de mes topos, ainsi que celle des liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
cdt.
17 oct. 2021 à 09:06
Je vous remercie de toutes ces précisions, c'est rassurant !
Belle continuation à vous.
Cdlt,