Comment puis-je faire pour y rester
Patrickus_8391
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djivi38 Messages postés 52183 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 novembre 2024 - 12 oct. 2021 à 13:52
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djivi38
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Modifié le 12 oct. 2021 à 14:44
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bonjour,
si le courrier de "congé pour vente" reçu est conforme à la loi (surtout en ce qui concerne le préavis du bailleur) https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929 et si vous ne voulez pas acquérir ce logement (en faisant jouer votre droit de préemption, lequel droit doit figurer dans ce courrier), vous devrez quitter votre logement au + tard le dernier jour du bail en cours, en ne payant - pour un EDLS et un rendu des clés PENDANT le préavis du bailleur - loyer et charges (et TEOM) QUE jusqu'au rendu des clés.
Si vous restiez malgré tout dans ce logement après la fin du bail en cours, vous devriez payer des "indemnités d’occupation" (qui peuvent aller jusqu'à 3 fois le montant du loyer si ordonné par un juge) en attendant que la procédure d'expulsion, que le bailleur mettrait très probablement en route, agisse, et de plus, vous n'auriez PAS des "quittances" de loyer, mais des simples "reçus" pour les sommes versées après la fin du bail en cours, ce qui serait un très GROS handicap pour vous pour trouver un autre logement.
OU, SI votre bailleur accepte, il peut conclure avec vous un "contrat d'occupation" pour un temps déterminé (mais vous n'auriez toujours pas des "quittances", mais des "reçus" pour les "indemnités d'occupation" que vous lui verseriez).
cdt.
si le courrier de "congé pour vente" reçu est conforme à la loi (surtout en ce qui concerne le préavis du bailleur) https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929 et si vous ne voulez pas acquérir ce logement (en faisant jouer votre droit de préemption, lequel droit doit figurer dans ce courrier), vous devrez quitter votre logement au + tard le dernier jour du bail en cours, en ne payant - pour un EDLS et un rendu des clés PENDANT le préavis du bailleur - loyer et charges (et TEOM) QUE jusqu'au rendu des clés.
Si vous restiez malgré tout dans ce logement après la fin du bail en cours, vous devriez payer des "indemnités d’occupation" (qui peuvent aller jusqu'à 3 fois le montant du loyer si ordonné par un juge) en attendant que la procédure d'expulsion, que le bailleur mettrait très probablement en route, agisse, et de plus, vous n'auriez PAS des "quittances" de loyer, mais des simples "reçus" pour les sommes versées après la fin du bail en cours, ce qui serait un très GROS handicap pour vous pour trouver un autre logement.
OU, SI votre bailleur accepte, il peut conclure avec vous un "contrat d'occupation" pour un temps déterminé (mais vous n'auriez toujours pas des "quittances", mais des "reçus" pour les "indemnités d'occupation" que vous lui verseriez).
cdt.
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