Conflit agence immobiliere gestion locative
nad68_
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djivi38 Messages postés 64826 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64826 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour
J'ai une maison en sci à part egal avec mon ex conjoint.
la locataire va quitter le logement et l'agence qui gère la gestion ,refuse de me rendre les clef, soit disant que monsieur (mon ex) n'est pas d'accord. (sachant qu'il a les doubles )
sauf que je dois aller constater personnellement les dégâts causées par la locataire.
Aussi j'aimerai faire moi même la remise en état, et la encore mon ex veut m'obliger de payer des professionnels. (sachant encore une fois que a chaque fois c'est lui qui choisit les professionnels, des connaissance évidemment pour faire des petits arrangements en sa faveur )
quelle sont mes droits ?
merci beaucoup pour votre aide
amicalement
Nadine
J'ai une maison en sci à part egal avec mon ex conjoint.
la locataire va quitter le logement et l'agence qui gère la gestion ,refuse de me rendre les clef, soit disant que monsieur (mon ex) n'est pas d'accord. (sachant qu'il a les doubles )
sauf que je dois aller constater personnellement les dégâts causées par la locataire.
Aussi j'aimerai faire moi même la remise en état, et la encore mon ex veut m'obliger de payer des professionnels. (sachant encore une fois que a chaque fois c'est lui qui choisit les professionnels, des connaissance évidemment pour faire des petits arrangements en sa faveur )
quelle sont mes droits ?
merci beaucoup pour votre aide
amicalement
Nadine
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2 réponses
bonjour,
si l'agence a la gestion de ces locations, vous n'avez aucune obligation d'aller faire l'EDLS... mais c'est possible d'y assister avec l'agence et d'y mettre votre "grain de sel" si l'agence ne voit pas tout...
Sachez par ailleurs que des retenues sur DG (Dépôt de Garantie) pour des réparations faites par le bailleur lui-même (et non par un professionnel) ne peuvent être faites QUE pour les matériaux utilisés (mais NI pour le matériel utilisé NI pour le temps passé) et devront être justifiées par les tickets de caisse du magasin où lesdits matériaux auront été achetés.
Mais la totalité de leurs factures sera déduite du montant du DG (et si le montant des réparations est > à celui du DG, le DG ne sera pas restitué et le locataire devra payer la différence) : donc, au final, ce n'est pas vous qui paierez, ni votre ex, mais ce sera le locataire.
cdt.
"... sauf que je dois aller constater personnellement les dégâts causées par la locataire. "
si l'agence a la gestion de ces locations, vous n'avez aucune obligation d'aller faire l'EDLS... mais c'est possible d'y assister avec l'agence et d'y mettre votre "grain de sel" si l'agence ne voit pas tout...
Sachez par ailleurs que des retenues sur DG (Dépôt de Garantie) pour des réparations faites par le bailleur lui-même (et non par un professionnel) ne peuvent être faites QUE pour les matériaux utilisés (mais NI pour le matériel utilisé NI pour le temps passé) et devront être justifiées par les tickets de caisse du magasin où lesdits matériaux auront été achetés.
"... la encore mon ex veut m'obliger de payer des professionnels."
Mais la totalité de leurs factures sera déduite du montant du DG (et si le montant des réparations est > à celui du DG, le DG ne sera pas restitué et le locataire devra payer la différence) : donc, au final, ce n'est pas vous qui paierez, ni votre ex, mais ce sera le locataire.
cdt.
nad68_
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Bonsoir, le problèmes n'est pas ça, de toute façon la locataire ne paye passe loyer depuis 1 an, donc elle ne récupère rien.Les travaux s'élèvent plutôt à une somme de5 chiffre....
djivi38
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nad68_
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Fallait le dire !!!!!!!!!!!!! On n'est pas là pour deviner les cas particuliers......
La législation juridique et financière évolue en permanence...