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Achat d une maison sur grand terrain

Marik - 10 sept. 2021 à 23:26
kasom Messages postés 31304 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 28 mars 2023 - 11 sept. 2021 à 20:34
Bonjour,
Nous souhaitons acheter une maison sur un grand terrain.
Nous ne pouvons financer l achat global qu en revendant 300m2 de terrain à construire.
Mais nous ne pouvons vendre ce terrain tant qu il ne nous appartient pas or nous avons besoin de cet argent pour payer l achat global.
Quelles solutions s offrent à nous?

Merci de votre réponse

2 réponses

Réponse 1 / 2
kasom Messages postés 31304 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 28 mars 2023 8 442
11 sept. 2021 à 00:26
bonsoir

Vous signez un compromis à 5 mois, ce qui vous laisse le temps de demander une division de parcelle et de la mettre en vente

si si c'est possible, mais prenez le temps de voir un notaire qu'il vous explique la marche à suivre

ou alors vous demandez un prêt relais à la banque
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Réponse 2 / 2
dany311 Messages postés 19709 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 28 mars 2023 5 795
11 sept. 2021 à 06:55
Bonjour

1 - tant que vous n'êtes pas propriétaire ; vous ne pourrez pas revendre
2 - renseignez-vous à l'urbanisme de la commune concernée ( PLU ) ; voir s'il est possible de diviser le terrain et si 300 M2 sont suffisants pour construire

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kasom Messages postés 31304 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 28 mars 2023 8 442
11 sept. 2021 à 16:37
1 - tant que vous n'êtes pas propriétaire ; vous ne pourrez pas revendre

justement non ; dès le compromis signé vous pouvez le faire !!! et signer l'acte le m^me jour que l'achat ( par exemple l'achat de la maison le matin, et l'acte de vente du terrain en suivant ) , d'où la possibilité de faire un crédit relais pour un ou deux jours
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Marik > kasom Messages postés 31304 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 28 mars 2023
11 sept. 2021 à 20:06
Mais la banque acceptera t elle de faire un crédit relais sur un terrain qui ne nous appartient pas encore?
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kasom Messages postés 31304 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 28 mars 2023 8 442 > Marik
11 sept. 2021 à 20:34
à un moment donné "on" se prend par la main, "on" se déplace chez un professionnel ( votre futur notaire par exemple ) , qui vous demandera peut être 200 € pour cette consultation

il vous expliquera la marche à suivre, à peu près exactement comme font les promoteurs

et vous prenez ensuite rdv avec un banquier, ou un courtier ( vous vous déplacez ) , vous lui expliquez votre projet chiffres en main et là il vous répondra

nous sur le forum n'avons pas de boule de cristal

vous avez des pistes, bougez vous maintenant,
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