Vente maison
f.morin3377
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Gayomi Messages postés 17222 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 18 avril 2024 - 11 sept. 2021 à 08:43
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kasom
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Modifié le 11 sept. 2021 à 00:34
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Bonsoir
je reste dubitatif devant votre question
Vous prenez un papier et un crayon ( pas trop difficile )
Vous notez le prix de vente
Vous additionnez le prix d'achat, les frais, le montant du crédit à rembourser ....
vous enlevez ces frais du prix de vente, vous enlevez vos 30.000 €
si le résultat est négatif, c'est une perte, s'il est positif c'est un gain
rien de compliqué je suis désolé
je reste dubitatif devant votre question
Vous prenez un papier et un crayon ( pas trop difficile )
Vous notez le prix de vente
Vous additionnez le prix d'achat, les frais, le montant du crédit à rembourser ....
vous enlevez ces frais du prix de vente, vous enlevez vos 30.000 €
si le résultat est négatif, c'est une perte, s'il est positif c'est un gain
rien de compliqué je suis désolé
djivi38
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19 avril 2024
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8 sept. 2021 à 16:47
8 sept. 2021 à 16:47
bonjour,
prix de vente ?
cdt.
prix de vente ?
cdt.
f.morin3377
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8 septembre 2021
8 sept. 2021 à 17:33
8 sept. 2021 à 17:33
Pour l'instant le bien n'est toujours pas en vente mais nous estimons autour de 250000€ enfin c'est ce que nous souhaitons au min .
Le prix au M2 est de 1943€
Le prix au M2 est de 1943€
AN.Banker
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8 sept. 2021 à 16:50
8 sept. 2021 à 16:50
Bonjour,
ça dépend combien vous en tirerez net vendeur, des frais jusque là payé (notaire, intérêts, frais de dossier, etc). Ils ne sont pas renseignés ici donc impossible de répondre si votre opération sera rentable au final.
ça dépend combien vous en tirerez net vendeur, des frais jusque là payé (notaire, intérêts, frais de dossier, etc). Ils ne sont pas renseignés ici donc impossible de répondre si votre opération sera rentable au final.
f.morin3377
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8 septembre 2021
Modifié le 8 sept. 2021 à 17:35
Modifié le 8 sept. 2021 à 17:35
Comme vous le signaler en effet je n'ai pas connaissance des montants de ces frais annexes cependant pour l'achat de notre bien nous avons du débourser aux alentours de 12000€ ( frais d'agence+frais de notaire+accompte promesse d'achat ...)
Charles_ConstructionNeuve
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vendredi 10 septembre 2021
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10 septembre 2021
10 sept. 2021 à 18:19
10 sept. 2021 à 18:19
Bonjour,
Pour vous répondre il faudrait savoir combien vous comptez vendre. A 250.000€ net vendeur votre rentabilité nette (tout ce que vous avez encaissé - tout ce que vous avez dépensé) sera de 9000€ dans votre poche.
Mais comme vous avez amorti du capital et que c'est votre résidence principale, vous allez encaisser si vous vendez 250.000€, 61000€ dans votre poche (250.000€ - 189.000€). Si j'ai bien compris vous devez toujours 189.000€ à la banque.
Ce qui va conditionner votre plus value, c'est si vous êtes ou pas au prix du marché. Est-ce que vous avez fait estimer votre maison ou est-ce que c'est vous qui souhaitez 250.000€ ? Si c'est le cas, elle vaut peut être moi ou peut être plus...
Pour vous répondre il faudrait savoir combien vous comptez vendre. A 250.000€ net vendeur votre rentabilité nette (tout ce que vous avez encaissé - tout ce que vous avez dépensé) sera de 9000€ dans votre poche.
Mais comme vous avez amorti du capital et que c'est votre résidence principale, vous allez encaisser si vous vendez 250.000€, 61000€ dans votre poche (250.000€ - 189.000€). Si j'ai bien compris vous devez toujours 189.000€ à la banque.
Ce qui va conditionner votre plus value, c'est si vous êtes ou pas au prix du marché. Est-ce que vous avez fait estimer votre maison ou est-ce que c'est vous qui souhaitez 250.000€ ? Si c'est le cas, elle vaut peut être moi ou peut être plus...
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Gayomi
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11 sept. 2021 à 08:43
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Avez-vous demandé à votre banquier la somme à verser pour solder votre crédit en cas de vente ?
Une fois ce montant confirmé, le calcul est simple.
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