Vente maison
f.morin3377
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Gayomi Messages postés 21935 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Gayomi Messages postés 21935 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour
Je souhaiterais avoir vos recommandations au sujet d'une éventuelle vente de propriété ( maison ) nous aimerions savoir si nous ne perdrons pas d'argent a l'issue de la vente du bien .
Prix d'achat : 229000€
Montant a remboursé : 289000€ ( frais bancaires , intérêts ...)
Reste à règle : 189000€
Durée du crédit a ce jour : 4ans et 1mois .
Montant des apports personnels : 30000€
Merci pour vos réponses .
Je souhaiterais avoir vos recommandations au sujet d'une éventuelle vente de propriété ( maison ) nous aimerions savoir si nous ne perdrons pas d'argent a l'issue de la vente du bien .
Prix d'achat : 229000€
Montant a remboursé : 289000€ ( frais bancaires , intérêts ...)
Reste à règle : 189000€
Durée du crédit a ce jour : 4ans et 1mois .
Montant des apports personnels : 30000€
Merci pour vos réponses .
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5 réponses
Bonsoir
je reste dubitatif devant votre question
Vous prenez un papier et un crayon ( pas trop difficile )
Vous notez le prix de vente
Vous additionnez le prix d'achat, les frais, le montant du crédit à rembourser ....
vous enlevez ces frais du prix de vente, vous enlevez vos 30.000 €
si le résultat est négatif, c'est une perte, s'il est positif c'est un gain
rien de compliqué je suis désolé
je reste dubitatif devant votre question
Vous prenez un papier et un crayon ( pas trop difficile )
Vous notez le prix de vente
Vous additionnez le prix d'achat, les frais, le montant du crédit à rembourser ....
vous enlevez ces frais du prix de vente, vous enlevez vos 30.000 €
si le résultat est négatif, c'est une perte, s'il est positif c'est un gain
rien de compliqué je suis désolé
Bonjour,
ça dépend combien vous en tirerez net vendeur, des frais jusque là payé (notaire, intérêts, frais de dossier, etc). Ils ne sont pas renseignés ici donc impossible de répondre si votre opération sera rentable au final.
ça dépend combien vous en tirerez net vendeur, des frais jusque là payé (notaire, intérêts, frais de dossier, etc). Ils ne sont pas renseignés ici donc impossible de répondre si votre opération sera rentable au final.
Bonjour,
Pour vous répondre il faudrait savoir combien vous comptez vendre. A 250.000€ net vendeur votre rentabilité nette (tout ce que vous avez encaissé - tout ce que vous avez dépensé) sera de 9000€ dans votre poche.
Mais comme vous avez amorti du capital et que c'est votre résidence principale, vous allez encaisser si vous vendez 250.000€, 61000€ dans votre poche (250.000€ - 189.000€). Si j'ai bien compris vous devez toujours 189.000€ à la banque.
Ce qui va conditionner votre plus value, c'est si vous êtes ou pas au prix du marché. Est-ce que vous avez fait estimer votre maison ou est-ce que c'est vous qui souhaitez 250.000€ ? Si c'est le cas, elle vaut peut être moi ou peut être plus...
Pour vous répondre il faudrait savoir combien vous comptez vendre. A 250.000€ net vendeur votre rentabilité nette (tout ce que vous avez encaissé - tout ce que vous avez dépensé) sera de 9000€ dans votre poche.
Mais comme vous avez amorti du capital et que c'est votre résidence principale, vous allez encaisser si vous vendez 250.000€, 61000€ dans votre poche (250.000€ - 189.000€). Si j'ai bien compris vous devez toujours 189.000€ à la banque.
Ce qui va conditionner votre plus value, c'est si vous êtes ou pas au prix du marché. Est-ce que vous avez fait estimer votre maison ou est-ce que c'est vous qui souhaitez 250.000€ ? Si c'est le cas, elle vaut peut être moi ou peut être plus...
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