Création SCI avec EURL

Bonjour à toutes et tous...

Petite question qui m'a travaillée toute la nuit et pour laquelle je n'ai que des réponses partielles.

J'ai vendu un Fond de Commerce. Sur le compte de ma EURL il reste 20000 euros. Si je prend l'argent je devrais 10000 au RSI. Donc... pas question ! lol

Du coup je me demande si je peux créer une SCI à 2 associés:
Premier associé: moi en personne physique.
Second associé: mon EURL en personne morale.
Les 2 associés apportent 20 000 chacun et le reste en prêt bancaire pour un investissement à but locatif.

Mon comptable me répond très rapidement par mail: "Oui c'est possible. Le schéma peut être optimisé en limitant le pourcentage de détention de la sci a 5%"

Euuuhhh moi pas comprendre sa réponse et j'ai RDV avec lui dans 10j... du coup quelqu'un peut-il m'aider à cogiter?

Merci beaucoup de votre lecture et réponse si vous pouvez ;-)