Informations préemption SAFER

Bonjour,

Je vais signer un compromis pour un bien immobilier accompagné d'une pâture de 5000m2.

L'agent immobilier nous a informé de cette histoire de préemption de la SAFER sur la pâture pendant 2 mois à compter de la signature du compromis.

Cependant il y a 2 choses qui me gênent :

1. Le bien, a déjà été mis à la vente en février mais la vente n'a pu aboutir à cause d'un refus de prêt aux potentiels acheteurs. La SAFER avait déjà validé la vente de la pâture et abandonné son droit de préemption sur cette vente.

Du fait qu'elle avait déjà dit non, peut elle dire oui maintenant ?

2. Également, la pâture est dans le terrain de la maison... pour y accéder, il faut passer par le jardin, pas d'autres accès car il y a un ruisseau qui borde cette pâture et le jardin de la maison sur le reste des côtés...
Si la safer s'empare du terrain et que j'achète la maison, qu'en est il de l'accès ? Suis je obligée de laissé les propriétaires de la pature passer par mon jardin quand ils veulent ? Je ne me vois pas en repas de famille, ou en maillot dans ma piscine et avoir un tracteur ou des perosnnes qui passent dans mon jardin pour aller labourer ou couper le foin, ou je ne sais quoi d'autres.....

Merci à vous pour vos réponses...