Terasse
Cc-2020
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BmV Messages postés 98549 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
Je viens d’acheter une maison mitoyenne qui a été ragrandis autour pour faire un garage et en gros une pièce de vie. Ce qui fait au-dessus un toit plat où je souhaiterais faire une terrasse. Mais le soucis c’est que j’ai ma voisine qui me dit que je ne peux pas le faire car j’ai une partie qui est de son côté donc pour le vis à vis et la luminosité ce n’est pas possible. Que puis je faire ? Car c’est quand même chez moi et je souhaiterais être coupé entre parenthèses de mes voisins. J’ai mis une photo.
Je viens d’acheter une maison mitoyenne qui a été ragrandis autour pour faire un garage et en gros une pièce de vie. Ce qui fait au-dessus un toit plat où je souhaiterais faire une terrasse. Mais le soucis c’est que j’ai ma voisine qui me dit que je ne peux pas le faire car j’ai une partie qui est de son côté donc pour le vis à vis et la luminosité ce n’est pas possible. Que puis je faire ? Car c’est quand même chez moi et je souhaiterais être coupé entre parenthèses de mes voisins. J’ai mis une photo.
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3 réponses
Bonjour,
Le bord de cette terrasse se situe à quelle distance de la limite séparative ?
Le bord de cette terrasse se situe à quelle distance de la limite séparative ?
Cc-2020
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On comprend pas trop (enfin moi du moins)...
> Cette terrasse semble être +/- au niveau du sol naturel. Comment le garage peut-il être en-dessous ?
> À qui sont les fenêtres à gauche ? À qui la véranda en face ?
> Où est la limite de propriété ?
> Qu'appelez-vous "faire une terrasse" ?
On comprend pas trop (enfin moi du moins)...
> Cette terrasse semble être +/- au niveau du sol naturel. Comment le garage peut-il être en-dessous ?
> À qui sont les fenêtres à gauche ? À qui la véranda en face ?
> Où est la limite de propriété ?
> Qu'appelez-vous "faire une terrasse" ?
OK.
Donc rien ne vous interdit a priori de faire cette "terrasse" si les règles du PLU de votre commune vous l'autorisent.
À vérifier en mairie.
Sinon, même si de ce côté-là c'est bon, il restera l'aspect civil concernant la vue ainsi créée : vous ne pouvez avoir de vue vers la propriété voisine à moins de 1,90 m de la limite de propriété en vue droite et 0,60 m en vue oblique.
Il vous faudra donc soit rester à 1,90 m de la limite vers la voisine soit monter une cloison en dur d'au moins 1,90 m de hauteur au bord de votre extension avec un retour de 60 cm sur le bord long de cette extension (parallèle donc au mur de votre maison), si évidemment une telle construction de mur sur limite est autorisée dans le PLU.
(accessoirement, afin de ménager la voisine si vous le voulez, vous pouvez poser des briques de verre....).
► https://www.cauegironde.com/files/FICHE_PRATIQUE_VOISINS-Jours_et_vues.pdf
► http://www.charly-sur-marne.fr/IMG/pdf/fichevues1caue30.pdf
Donc rien ne vous interdit a priori de faire cette "terrasse" si les règles du PLU de votre commune vous l'autorisent.
À vérifier en mairie.
Sinon, même si de ce côté-là c'est bon, il restera l'aspect civil concernant la vue ainsi créée : vous ne pouvez avoir de vue vers la propriété voisine à moins de 1,90 m de la limite de propriété en vue droite et 0,60 m en vue oblique.
Il vous faudra donc soit rester à 1,90 m de la limite vers la voisine soit monter une cloison en dur d'au moins 1,90 m de hauteur au bord de votre extension avec un retour de 60 cm sur le bord long de cette extension (parallèle donc au mur de votre maison), si évidemment une telle construction de mur sur limite est autorisée dans le PLU.
(accessoirement, afin de ménager la voisine si vous le voulez, vous pouvez poser des briques de verre....).
► https://www.cauegironde.com/files/FICHE_PRATIQUE_VOISINS-Jours_et_vues.pdf
► http://www.charly-sur-marne.fr/IMG/pdf/fichevues1caue30.pdf
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