Promesse d'achat

Bonjour
Voilà j'ai mit en vente début juin mon appartement par une agence en exclusivité.
N'étant pas satisfait du service j'ai rompu le contrat en respectant les 15 jours pour envoyé le contrat. L'agence ont reçu ce dernier.
J'ai une visite demain d'investisseur qui cherche à dans le secteur de mon appartement.
L'agent me signale que si il y à une offre et que je l'accepte je serais obligé de faire un mandat simple avec eux pour la suite est ce légale ou je dois me méfier que cette visite n'est pas une ruse pour me faire signer un mandat simple chez eux
Cordialement