Manipulation psychologique d’un agent immobilier

Question

Bonjour, nous avons , avec mon mari, visité un appartement pour un investissement locatif , par le biais d’un agent immobilier. Le jour de la visite , sa collègue avait un acheteur pour visiter aussi. La visite se passe, l’appartement nous plaît, et comme l’autre acheteur était aussi intéressé , nous avons fait une proposition le lendemain, un petit peu plus basse que le prix mais pas trop car on savait que l’autre personne était intéressé. Il aurait fais une proposition un peu plus basse que nous ! L’agent immobilier me rappelle le lendemain pour me dire que le propriétaire était ok pour notre proposition. Mais je me suis rendu compte en allant sur les réseaux sociaux que l’autre acheteur était en fait son mari !!!! Que faire? Nous a t’elle menti sur autre chose? L’appartement nous plaît mais peut-être nous aurons pu faire une proposition plus basse? En tout cas nous n’avons plus confiance en elle. Que nous conseillez-vous de faire ?
Pour l’instant elle ne sait pas que nous savons!
Merci

kasom · Answer

bonjour

Vous faites une visite et sur la foi d'un "il y a quelqu'un d'autre d’intéressé" vous faites une offre sans plus réfléchir ? 

vous avez le dossier technique de l'appartement, ? les pv des 3 dernières AG ? une copie d'un appel de charges ? si vous n'avez aucun de ces documents, vous êtes des pigeons potentiels 

sans cela, on ne fait pas de proposition

dans votre cas : vous vous sentez lésées / trahis  soit mais que voulez vous  vraiment ? soit vous maintenez votre offre, soit vous l'annulez et finalement en faites une plus basse 

et si l'agence demande pourquoi, vous lui dites que vous verrez cela le jour du compromis devant le vendeur

Emau3 · Answer

Bonjour,
Je remarque que je suis intéressé par les même sujets que Kason...

Selon moi, dans ce cas présent, vous pourriez regretter de ne pas avoir tenté une proposition inférieure... 
en expliquant par exemple avoir revu votre budget avec votre banque... 

tant que votre proposition se situe tout de même dans les prix du marcher et bien entendu en comparant les critères habituels et les vôtres aussi.( date de réalisation ou rénovation, isolation, qualité des matériaux, les + comme balcon terrasse, ou parking sous sol, cave, tenue de l'appartement et des locaux communs)
La situation par rapport aux centre d'intérêts habituels, ou aux nuisances...  
Il faut vérifier d'autres aspects, évidemment vivement recommandés comme :
- la réception des PV des 3 dernières AG, 
- la consultation des charges de copropriété, et leur mensualité, 
- le tour du quartier, même plusieurs fois, 
- la consultation éventuelle du voisinage, 
- une visite supplémentaire si nécessaire, 
- factures éventuelles des équipements, 
- possibilité de prise de photo, 
- possibilité de venir avec une personne qui a des compétences techniques, un artisan...

N'hésitez pas à faire plusieurs visites de biens pour comparer, et les agences immobilières sont la aussi pour ca !
Plus vous vous posez de question mieux c'est...

Cordialement

Manipulation psychologique d’un agent immobilier

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