Offre au prix du mandat

Bonjour,

Nous sommes un couple, première expérience pour acquérir un bien.

Dans un premier temps, nous avions fait une proposition d'achat par le biais d'une agence immobilière à 221.000 euros, qui a été refuser par le vendeur (Début de semaine) auparavant (Week end) nous avons vu le propriétaire mettre sa maison sur leboncoin à 222.000 euros.

Pour info, c'est un mandant "simple"

J'ai donc prévenu l'agent immobilier qui ma dit de faire une offre au prix en indiquant de mettre le Code Civil 1583 dans le mail etc.. et que le vendeur ne pourra pas refuser l'offre.. or elle a bien été refuser sous motif que le vendeur (Ce qu'il a dit à l'agent immo) avait accepté une offre le jour même à 220.000 euros alors que nous proposons 225.000 (C'est son choix après tout).

Cependant, j'ai donc contacté le vendeur directement, qui par hasard était des connaissances de ma belle-famille, et qui m'a affirmé qu'il avait reçu une offre mais qu'il n'avait rien accepté et qu'il était désolé car il nous aurait bien vendu sa maison.

On est donc confus, nous ne savons plus quoi faire. Nous avons demandé à l'agent immobilier une preuve de l'offre à 220.000 euros mais nous sommes dans l'attente et nous avons peur que cette offre soit finalement antidatée car nous savons pertinemment que notre offre était la seule ce jour-ci au prix du mandant et que le vendeur n'avait pas accepté d'offre…

Voilà, si vous avez des conseils à nous donner, nous sommes preneurs.

Merci beaucoup!!