Copropriété a deux lots-nouvelle loi

Bonjour,

nous sommes propriétaires d'une partie d'une maison coupée en 2 lots et formant donc une copro.Il s'agit d'une copro créé lors de la vente donc toute récente.
Je souhaite mettre en règle cette copro et me proposer comme syndic bénévole.L'autre copropriétaire est d'accord et nous nous entendons très bien et avons l'habitude de prendre les décisions oralement.
Nous souhaitons créer une mini piscine privative sur notre partie de terrain et je ne sais pas par où commencer.L'autre copropriétaire est d'accord.Quelles sont les démarches à faire au préalable?
Merci d'avance