Rétractation
Michelverde
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Michelverde -
Michelverde -
Bonjour,
Je suis mal à l'aise car je souhaite me rétracter d'un achat immobilier, je me suis emballé car il y avait plein de visite derrière moi et très peu de bien a la vente en ce moment (Covid19)...
C'est entre particuliers, j'ai fait ma proposition d'achat vendredi en fin d'après midi mais je ne pouvais pas m'apercevoir du problème avant samedi (bruits).
Nous avons pas encore signé le compromis chez le notaire. Le notaire du vendeur doit me contacter mardi.
Me conseillez vous de signer et de me rétracter derrière avec les fameux 10 jours ou plutôt de lui dire que ça ne sert à rien d'aller chez le notaire ?
Si je n'y vais pas, est-ce que je risque quelque chose ?
Si je pouvais avoir une réponse détaillée.
Je vous remercie de l'attention envers ma demande.
Michel
Je suis mal à l'aise car je souhaite me rétracter d'un achat immobilier, je me suis emballé car il y avait plein de visite derrière moi et très peu de bien a la vente en ce moment (Covid19)...
C'est entre particuliers, j'ai fait ma proposition d'achat vendredi en fin d'après midi mais je ne pouvais pas m'apercevoir du problème avant samedi (bruits).
Nous avons pas encore signé le compromis chez le notaire. Le notaire du vendeur doit me contacter mardi.
Me conseillez vous de signer et de me rétracter derrière avec les fameux 10 jours ou plutôt de lui dire que ça ne sert à rien d'aller chez le notaire ?
Si je n'y vais pas, est-ce que je risque quelque chose ?
Si je pouvais avoir une réponse détaillée.
Je vous remercie de l'attention envers ma demande.
Michel
3 réponses
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Bonjour
juridiquement, vous pouvez signer l'avant-contrat et ensuite vous rétracter dans le délai.
Honnêtement, vous devriez prévenir le notaire et le vendeur que vous ne donnez pas suite et que vous ne signerez pas le compromis.ainsi vous respecterez ces deux personnes. Mais je pense que vous avez tardé pour poser cette question. C'est généralement l'attitude du genre d'acquéreurs comme vous...-
Bonjour,
Merci de votre retour,
Tardé, vous plaisantez ?
J'ai fais mon offre vendredi fin de journée et acceptation en fin de soirée, je préviens le notaire alors que personne ne l'a sollicité ? Vu que c'était le week-end...
J'y étais samedi et même aujourd'hui pour écouter le bruit et c'était plein de bruit, impossible malheureusement de le savoir avant...
Donc je vais avertir le propriétaire demain ! Soit 48h...je pense que c'est correct mais il est vrai que j'aurai préféré ne pas bloquer le bien 48h!! -
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Merci de votre réponse Kasom,
c'est bien ce que je pensais, le problème c'est que le marché immobilier est tellement tendu avec ce covid depuis quelques mois, qu'on est obligé de prendre des décisions à la hâte sans avoir le temps de réflexion et surtout de vérification nécessaire, soit 2-3 jours, certes cela n'excuse pas tout mais cela explique ma précipitation...
J'ai raté deux biens il y a quelques temps car je ne voulais pas bloquer le bien et je regrette car après vérification c'était top.
Mais comment faire ? Qu'elle solution ? Ne pas se tromper mais avoir le temps de faire une offre sans que l'on rate le bien en question...Cette période est affreuse pour les acheteurs... -
Vous n'avez pas à culpabiliser, il faut aussi parfois e^tre cynique et avoir des remords plutôt que des regrets
souvent le vendeur "omet" certains détails sur son bien , que l'on découvre après la signature du compromis
votre stratégie n'est pas mauvaise
pensez aussi à suivre les biens qui sont soit disant "passés sous votre nez" , ils reviennent très souvent à la vente pour non obtention de prêt; découverte de certaines anomalies après le compromis ..
les vendeurs sont alors plus transparents et les prix légèrement inférieurs du coup -
Bonjour Kasom,
Merci de votre soutien, mais quand vous dîtes ma stratégie n'ai pas mauvaise, celle de bloquer le bien 24/48h ou celle habituelle de ne pas bloquer le bien mais de prendre le risque de le rater ?
Le bien en soit était bien, il faut le reconnaître mais étant très sensible au bruit, c'était compliqué pour moi surtout que c'est à la sensibilité de chacun !
Et puis je n'ai pas envie de faire cela pour plusieurs raisons, décevoir le vendeur, faire perdre du temps et avoir une mauvaise réputation.
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Bonjour
je vous conseille d'attendre la réponse de l'excellent " spécialiste " en la matière Khasom -
SVP!!!
Personne n'a une idée ?
Si quelqu'un peut me répondre svp ?
Dois-je aller au compromis pour me rétracter et donc lui faire perdre du temps possible, ou juste lui notifier par mail ou téléphone que cela ne sert à rien de perdre du temps jusqu'au compromis pour me rétracter le lendemain ?
Merci
La législation juridique et financière évolue en permanence...