Vente sans visite avec agence
berriak
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
Le vendeur est titulaire d'un mandat simple. Je téléphone à une agence pour un renseignement sur ce bien. L'agence indique au vendeur que ma visite en direct doit être considérée comme mandatée...Je traite directement après avoir trouvé le bien moi m^me, la commission est elle due
Le vendeur est titulaire d'un mandat simple. Je téléphone à une agence pour un renseignement sur ce bien. L'agence indique au vendeur que ma visite en direct doit être considérée comme mandatée...Je traite directement après avoir trouvé le bien moi m^me, la commission est elle due
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
et vous n'avez pas signé de bons de visite donc laissez braire !
laisser braire comme vous dites, sans réellement savoir qu'elle est la teneur exacte de l'échange entre l'acheteur et l'agence ...ça c'est un conseil de comptoir de café, sans tenir compte des dernières jurisprudences ...
et m^me si l'acheteur ne risque pas grand chose, on ne peut en dire autant du vendeur ...
on voit la formation internet sur ce genre de sujet , désolé
quand vous aurez autant d'expérience que moi dans l'immobilier on en reparlera quant à ma formation elle a été faite sur le terrain pendant 40 ans que ce soit en agence , en promotion immobilière , en syndic de copropriété , et à l'international pour des promoteurs étrangers donc tourner votre langue 7 fois avant de dire des âneries !
quand vous aurez autant d'expérience que moi dans l'immobilier on en reparlera
alors justement, vous connaissez certaines jurisprudences récentes non , ? le bon de visite n'est qu'un élément de preuve parmi d'autres de l'entremise de l'agence il me semble . Alors affirmer que l'agence ne peut rien contre le vendeur parce qu'il n'y a pas eu de visite le raccourci est un peu court
vous êtes d'accord qu'en 40 ans les choses ont bien changé,
bonne journée
ah et l'agence ne réclamera pas sa commission ( ses honoraires ) mais des dommages et intérêts ; bien entendu , au vendeur , que le mandat soit exclusif ou simple ne change rien