Maison squattée par ma soeur

Bonjour,
Suite au décès de ma mère, ma sœur et moi héritons chacune d'une maison qu'elle nous avait léguée par donation. Cet héritage entraine des frais que je ne peux pas supporter (assurance, taxe foncière et d'habitation) et je dois vendre ma maison rapidement. Hors, elle est habitée par ma sœur qui y loge depuis plus d'un an. Du coup je dois aussi compter sur sa bonne volonté pour payer les factures (sa consommation)... Quel recours pour la "déloger"? Y at-il une formule légale pour qu'elle me dédommage au moins des factures et d'un forfait pour y habiter comme dans le cas d'un usufruitier qui habiterait une maison dont il est en parti propriétaire? Tout cela en sachant qu'elle a très peu de revenus...