Offres ventes entre particuliers

Bonjour,

Dans le cadre de la vente de notre appartement, nous avons souhaité effectuer une vente entre particulier.

Nous avons reçu un offre de l'offreur 1 puis le même jour une de l'offreur 2 qui était alors à un prix inférieur. Ce dernier a été informé de l'existence d'une offre supérieure nous conduisant à refuser la sienne. En conséquence, l'offreur 2 a formulé le même jour une nouvelle offre qui s'avère être supérieure à celle de l'offreur 1 pour 1000€.

L'offreur 1 nous a présenté un écrit de sa banque et dispose d'un apport plus conséquent ; son dossier nous semble donc plus solide. L'offreur 2 nous a indiqué avoir eu la validation de son projet sans en présenter la preuve écrite et dispose d'un apport deux fois moins important que l'offreur 2.

Les offres émises ne sont pas au prix, mais correspondent à ce que nous souhaitons, nous voulons donc en accepter une. Ma question est de savoir si nous avons le choix entre ces deux offres, celles-ci étant concomitantes car arrivée le même jour, où le fait que l'une d'elle soit plus élevée (même pour un montant faible les rendant quasiment identiques) nous contraint-il ?

Merci pour toute aide apportée !