Signature contrat de bail

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18 juin 2021
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Bonjour,
Je suis passée par une agence pour louer un appartement.
J'arrive au stade où mon dossier de location a été accepté. La remise des clefs est prévue dans une semaine.
Cependant, l'agence me demande d'effectuer un virement AVANT la signature du bail (signature électronique) : honoraires, dépôt de garantie et 1er loyer (au prorata). Ils m'ont précisé que ce ne sera qu'une fois qu'ils auront reçu le paiement, que je pourrais signer électroniquement le contrat de bail. Qu'en pensez-vous ?
En vous remerciant par avance de votre aide.
Cordialement,

4 réponses

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12 juin 2021
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Bonjour,

Ils ont vu ça où ? il n'en est pas question. Le paiement se fait APRES la signature du bail.

Cordialement,
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lundi 9 mai 2016
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18 juin 2021
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Bonjour,

C'est inscrit dans la loi !
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000028806696/

"Au moment de la signature du bail, le dépôt de garantie est versé au bailleur directement par le locataire ou par l'intermédiaire d'un tiers. "

Dites-leur bien que, conformément à la loi, vous leur verserez les sommes demandées au moment de la signature et pas avant...

Cdt.
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18 juin 2021
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bonjour,

et pour compléter les réponses d'avant la mienne, je vous propose la lecture d’un de mes topos, ainsi que celle des liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2

Un paiement d'une quelque somme que ce soit avant la signature du contrat de location d'une résidence principale est considéré comme une "réservation" et c'est illégal.

En résumé et à votre stade pour ce contrat de location avec date d'effet :
--> DG (Dépôt de Garantie) (contre "reçu" immédiat et mention du montant sur le contrat) + "frais de dossier" agence (contre "reçu" immédiat) : à payer au moment de la signature du contrat;
--> "Frais d'EDLE" (État Des Lieux Entrant) de l'agence (contre "reçu" immédiat) et 1er "loyer + charges" (au prorata, et contre "quittance de loyer"immédiate) : à payer le jour de l'EDLE à la fin duquel les clés vous seront remises.

Vos exemplaires de contrat de location et d'EDLE sont à récupérer au moment de leurs signatures.


cdt.
Merci à tous pour votre retour rapide.

Je vais lire les textes.

Cdlt
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18 juin 2021
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... que tout agent immobilier est censé connaître sur le bout des doigts, puisque c'est son métier.

Notamment et surtout la loi du 6 juillet 1989....