Incapacité de financement

Bonjour,

Je fais face à un problème, j'aimerais vos avis, ainsi qu'éventuellement des informations, voir ô saint graâl, des solutions ! Je vais y aller synthétiquement et chronologiquement....
J'ai 37 ans, en pleine santé,
En 2015, je liquide ma société, afin d'etre honnête et de rembourser mes créanciers, je contracte avec ma banque un prêt conso sur 10 ans. Je me retrouve donc avec une mensualité d'environ 350 euros, pour une fin de prêt en 2025.
Je suis divorcé depuis 2019 et assume une pension alimentaire de 120 e/mois.
Je suis technico-commercial, en CDI depuis 2019, et je perçois environ 2100 euros net par mois.
Je n'ai pas d'épargne (envolée dans le divorce)
Mon soucis aujourd'hui, il m'est impossible d'emprunter pour un achat immo.
Je fais face à un mur car soit, je ne peux pas apporter en apport perso les frais de notaire, soit mon endettement dépasse les 33% car les banques ne "peuvent pas" lisser mon prêt sur la petite période restante de mon prêt conso.
Je précise par ailleurs que mon dossier bancaire est propre, pas de découvert, pas de fichage, pas de retard de prêt.
On me dis tantôt qu'être hébergé à titre gratuit n'est pas un argument car il n'y a pas de charge, et ils (les banques) me voient incapable de pouvoir rembourser un emprunt. J'ai été locataire ces deux dernières années sans aucun retard de loyer avec pourtant un endettement calculé avec ce loyer approchant les 60%. Et tantôt donc, qu'un loyer est une charge.

Bref, je ne sais pas comment m'en sortir. Je suis allée consulter ma banque (crédit agricole depuis 15 ans) et 2 courtiers.
Les banques sont elles frileuses a ce point pour ne plus pouvoir lisser un prêt sur 4 ans ?
Je ne demande qu'un financement à hauteur de 150k€, en empruntant seul en revanche.
Qui pourrait apporter une pierre a mon édifice ?
Peux t'on expliquer ce refus?

Par avance merci.