Separation de mes locataires concubins

Question

Bonjour, 

Mes locataires concubains (non maries, non pacses) se separent. Madame souhaite rester, monsieur souhaite partir. Le bail est un bail meuble signe par les deux, sans clause de solidarite. La separation se passe mal et je suis amie avec Madame. Les deux souhaitent que la situation se regle au plus vite (sans attendre le mois de preavis). Madame est celle qui paie le loyer dans son integralite depuis le debut de toute facon et n'a aucune probleme a paye le loyer seule a l'avenir. La separation se passe mal, elle veut changer la serrure des que possible.

Je lis que dans ce cas que Monsieur doit me faire parvenir sa demande de resiliation de bail par LRAR (je vis a l'etranger). J'ai trouve un modele sur service public que je compte lui envoyer (il n'y a pas d'agence intermediaire): https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168

Par contre, comment formaliser qu'il partira au 30 avril 2021 (moins de 1 mois que le preavis) et que je suis d'accord?

Ensuite, il semblerait que je n'ai pas besoin de refaire de bail avec Madame seulement. Est-ce correct?

Merci pour vos conseils,
Santa

djivi38 · Answer

bonjour,

Quand 2 personnes titulaires du bail se séparent, celui qui part doit donner son congé en son seul nom au bailleur et le contrat initial se poursuit sans aucun changement au bénéfice de la personne qui reste.
Quand vous aurez reçu sa notification de congé (il peut le faire par le site de la Poste), vous lui donnerez votre accord pour le dispenser de préavis et, comme il n'y a pas de clause de solidarité, il sera dégagé de ses obligations de locataire.
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8557141-depart#1


Comme la séparation se passe mal, votre locataire restant dans le logement aurait tout intérêt à changer le barillet des serrures des portes d'accès au logement, parce que, même s'il lui rendait son trousseau de clés, rien ne l'assurerait qu'il n'en aurait pas fait un double.

cdt.

Rdko · Answer

Merci pour la reponse rapide. Petit detail: comment suis-je censee lui donner mon accord pour le dispenser de préavis? par retour de courrier avec accuse de reception?

Separation de mes locataires concubins

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