Achat de maison en renovation et vices cachés
Legah
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Legah Messages postés 10 Statut Membre -
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Bonjour à vous,
Le 15 janvier j'ai acheté une maison ossature bois en cours de renovation, donc travaux à terminer par moi même.
Hors depuis que je suis arrivé c'est un vrai cauchemar, tout dans la maison a été fait n'importe comment, le pare pluie avait été posé il y a un an (sans être protégé) et il est aujourd'hui completement foutu car, après avoir contacté le fabriquant, la durée de vie de ce dernier est de 3 mois sans recouvrement.
Le bardage de la face sud (le seul endroit ou le pare pluie est protégé) a été mal posé et ne tient pas (toutes les vis sont cassées), l’électricité a été faite n'importe comment, l'eau pareil, fuites et pas de protection du gel.
J'ai des moisissures sur les poutres et la charpente car ils ont (à priori) été stockés dehors sans protection pendant des mois, le plafond de la cave est complètement foutu car matériaux pas adaptés pour une cave inondable (quand je suis arrivé il y avait 10 cm d'eau) : il est recouvert de moisissures et se déforme, je n'ose imaginer la tête de l'isolant juste au dessus.
Certains murs on été fermés sans isolant (donc en fait ils sont vides), j'ai des infiltrations d'eau sous les fenêtres / portes, une poutre de soutènement a été plantée a même le sol sans protection donc est en train de pourrir.
Le tuyau du poele à bois est foutu, la sortie du poele à refaire, le pare pluie a été mal posé donc j'ai des souris qui sont entrées dans les murs et fonds des galeries dans l'isolant... et j'en oublie surement.
Bien entendu, j'avais signé la fameuse clause de non recours aux vices cachés...
L'agence qui m'a vendu la maison m'avait dit : "parfaitement habitable, juste le bardage et le parquet a poser", on est très (TRÈS!) loin du compte, la maison n'est pas habitable et tout est ta refaire.
Quelqu'un peut il m'aider sur ce que je peux faire et comment m'en sortir? Je ne sais même pas comment trouver un expert pour faire constater tout cela de manière officielle.
Merci à ceux qui me liront jusqu'au bout et pourront m'aider.
Le 15 janvier j'ai acheté une maison ossature bois en cours de renovation, donc travaux à terminer par moi même.
Hors depuis que je suis arrivé c'est un vrai cauchemar, tout dans la maison a été fait n'importe comment, le pare pluie avait été posé il y a un an (sans être protégé) et il est aujourd'hui completement foutu car, après avoir contacté le fabriquant, la durée de vie de ce dernier est de 3 mois sans recouvrement.
Le bardage de la face sud (le seul endroit ou le pare pluie est protégé) a été mal posé et ne tient pas (toutes les vis sont cassées), l’électricité a été faite n'importe comment, l'eau pareil, fuites et pas de protection du gel.
J'ai des moisissures sur les poutres et la charpente car ils ont (à priori) été stockés dehors sans protection pendant des mois, le plafond de la cave est complètement foutu car matériaux pas adaptés pour une cave inondable (quand je suis arrivé il y avait 10 cm d'eau) : il est recouvert de moisissures et se déforme, je n'ose imaginer la tête de l'isolant juste au dessus.
Certains murs on été fermés sans isolant (donc en fait ils sont vides), j'ai des infiltrations d'eau sous les fenêtres / portes, une poutre de soutènement a été plantée a même le sol sans protection donc est en train de pourrir.
Le tuyau du poele à bois est foutu, la sortie du poele à refaire, le pare pluie a été mal posé donc j'ai des souris qui sont entrées dans les murs et fonds des galeries dans l'isolant... et j'en oublie surement.
Bien entendu, j'avais signé la fameuse clause de non recours aux vices cachés...
L'agence qui m'a vendu la maison m'avait dit : "parfaitement habitable, juste le bardage et le parquet a poser", on est très (TRÈS!) loin du compte, la maison n'est pas habitable et tout est ta refaire.
Quelqu'un peut il m'aider sur ce que je peux faire et comment m'en sortir? Je ne sais même pas comment trouver un expert pour faire constater tout cela de manière officielle.
Merci à ceux qui me liront jusqu'au bout et pourront m'aider.
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4 réponses
bonjour
Si vous avez la protection juridique avec votre assurance habitation, c'est le moment de la faire jouer
sinon recours à un avocat obligatoire, qui va vous donner la marche à suivre , car vous attaquerez celui qui a fait les travaux de gros œuvre , le vendeur lui m^me ou l'assureur de son prestataire
attendez vous à deux ou trois de procédure, et ce que vous décrivez n'entre pas dans la catégorie des vices cachés auxquels vous avez renoncé dans le compromis et l'acte
Si vous avez la protection juridique avec votre assurance habitation, c'est le moment de la faire jouer
sinon recours à un avocat obligatoire, qui va vous donner la marche à suivre , car vous attaquerez celui qui a fait les travaux de gros œuvre , le vendeur lui m^me ou l'assureur de son prestataire
attendez vous à deux ou trois de procédure, et ce que vous décrivez n'entre pas dans la catégorie des vices cachés auxquels vous avez renoncé dans le compromis et l'acte
J'ai oublié de préciser, c’était une maison en autoconstruction (mais officiellement en rénovation car faite à partir d'une ruine) donc le vendeur est celui qui a fait le gros œuvre.
Je n'ai pas l'assurance juridique vu que je n'ai pas encore prit d'assurance maison, depuis que je suis arrivé je suis sur la maison h24 et pas trouvé le temps de comparer et démarcher les assureurs.
Je n'ai pas l'assurance juridique vu que je n'ai pas encore prit d'assurance maison, depuis que je suis arrivé je suis sur la maison h24 et pas trouvé le temps de comparer et démarcher les assureurs.
BonjourCe que vous devez savoir:si vous engagez une procédure judiciaire, vous devrez avancer le coût de l'expertise judiciaire: dans votre cas vous en avez pour plusieurs milliers d'euros, voire plus, plus les frais d'avocat pour engagement de la procédure( dix mille euros possible si avocat de forte notoriété).
La législation juridique et financière évolue en permanence...