Plus value sur immbilier avec usu fruit et nu propriété

Bonjour, je vais vendre une maison dont j'ai l'usufruit et la nue-propriété ( 50%).
Ma question concerne la plus-value.
Lorsque je suis sur le site de simulation de notaire dois-je considérer qu'il y a deux propriétaires ou qu'il n'y en a qu'un ?
Actuellement ce n'est pas de ma résidence principal , mais cela peut le devenir rapidement , quelle est mon intérêt ?
ce n'est pas moi qui l'ai construite .
Dois-je tenir compte, du prix que je l'ai payé, ou du prix au moment de la donation?
Si vous avez besoin d'autres éléments pour me renseigner n’hésitez pas .
merci d'avance de vos réponses .
lorsque j’obtiens un résultat sur le simulateur notarial ,est ce que je dois considérer que la somme de la taxe sera X par deux (moi et ma fille ) ou est ce le montant global .

ps : bien entendu je passerai par un notaire pour avoir des renseignements les plus pointu, il s'agit là de calculer le bon prix de vente.