Refus prêt immo

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mardi 23 avril 2019
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4 décembre 2021
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Bonjour,
Je souhaiterai avoir un avis sur notre situation.
Nous avons solliciter les services d'un courtier en prêt immobilier pour l'achat d'une maison. L'enveloppe globale du prêt est de 179000€( maison + travaux de rénovation énergétique), nous avons 16000€ d'apport.
Nous sommes en CDI tous les deux (20 ans et 11 ans), nous avons un revenu mensuel moyen de 4800€, un rachat de crédit réalisé en février 2020 de 659€ /mois (dettes contractées de nos précédents mariages à tous les deux), et 67 € / mois d'un prêt immobilier conservé par mon mari de son précédent mariage (reste 7000€ environ). Notre taux d'endettement actuel est de 15%.
Notre courtier avait l'air confiant, mais nous venons d'essuyer à l' heure actuelle 2 refus .
Par avance merci de me dire ce que vous en pensez.

2 réponses

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samedi 25 septembre 2010
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5 décembre 2021
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Bonjour

deux possibilités: votre courtier est mauvais ..il y en a hélas beaucoup et de plus en plus

une autre : l'un de vos employeurs est en difficulté, les banques le savent mais vous pas encore, elles s'attendent donc à de futurs licenciements dans cette société aussi elles ne s'engagent pas

elles refusent donc de prêter , et comme elles n'ont pas à justifier ces refus ..
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mardi 23 avril 2019
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4 décembre 2021
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Bonjour,

Il peut y avoir beaucoup de raisons à un refus de prêt immobilier :
- votre projet lui même ne plait pas à la banque, c'est possible
- elle a peur de votre endettement actuel 14% sur du crédit conso, auto
- votre apport parait maigre par rapport à vos revenus. Si on considère un reste à vivre même de 1500€ sur le mois pour le foyer il reste un delta de 2500€ mensuel qui reste inconnu, qui comprend peut être un loyer mais sauf à vivre dans une grande ville, vous avez peut être montré une forte consommation (en plus des crédits existants) qui inquiète la banque
- votre age qui peut influer sur la durée de votre prêt et donc sur le taux d'endettement
- etc

Après comme indiqué, vous êtes tombés peut être sur un mauvais courtier ou la qualité de votre cdi ne plait pas à la banque. Le CDI n'est pas la graal pour obtenir un prêt, une banque préfèrera un autoentrepreneur/freelance ou CDD dans un domaine porteur qu'un CDI dans un domaine à risque

N'ayant pas votre dossier il est difficile de voir ce qui pousse les banques aux refus
Cordialement,
AN.Banker