Maison construite sur un terrain acheter a 2 [Résolu]

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Bonjour,
Avec mon mari actuel il y à 16 ans nous avons acheté un terrain à 2 pour construire notre maison, à la demande de mon conjoint l'acquisition du terrain c'est fait à 80% pour lui et 20% pour moi, l'année suivante nous nous sommes mariés et avons construit notre maison, depuis nous sommes toujours dans cette maison et avons 3 enfants, la question que je me pose, c'est si mon mari vient à décédé avant moi, comment va se répartir la vente de la maison si je décide de la vendre ?, 20% pour moi et 80% pour les enfants ? Ou 50/50, en sachant que le terrain et la maison on été payé avec un prêt en commun..
Merci de m'éclairer et de m'indiquer si nous devons faire une démarche auprès d'un notaire.
Cordialement

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bonjour

un seul conseil : voir un notaire
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16 avril 2021

le mariage est contracté, ce qui a pour conséquence un régime .. et non ça ne donne pas un contrat de mariage ....

mais bon , si vous vous étiez abstenu de répondre comme parfois sur tout et sur rien ...laissez donc ceux qui maitrisent répondre ( comme Ulpien 1 par exemple, ) au lieu de polluer ...

bon dimanche
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oui ça vaut mieux

comme tu tiens à avoir le dernier mot, je te le laisse bien volontiers

je souhaite à toutes et tous une bonne semaine
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Bonjour

comme tu tiens à avoir le dernier mot, je te le laisse bien volontiers


toujours aussi agaçant à vouloir répondre sur tout et sur rien ...sans maitriser, et en plus vouloir donner des leçons ;=))

et à tutoyer sans y avoir été invité , le respect ça se gagne ... ce n'est pas encore le cas

bonne semaine à vous également
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Pour le respect CCM est un site francophone, est non un site français (tu me corrigeras, si j'ai tord, et je m'excuserais), je ne suis pas né en France, mais dans un pays, en partie francophone, ou le vouvoiement, n'est utilisé, que très occasionnellement
ou je suis né, un ministre, un professeur, un curé,le pdg de ta multinationale, ton épicier, etc, tu le tutoies
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je ne suis pas né en France, mais dans un pays, en partie francophone, ou le vouvoiement, n'est utilisé, que très occasionnellement

je prends note ok pour le reste, le bonjour est universel il me semble, quant à votre entêtement à répondre sur des sujets que vous ne maitrisez pas, là je cale

bonne journée
Bonjour
Quel est votre régime matrimonial?Votre affaire serait simple à résoudre bien que vous ayez fait une" vraie salade"....En tous les cas ce ne sera pas 50/50 ni 80/20 car il y a des récompenses à calculer.
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7 avril 2021

Nous n'avons pas fait de contrat de mariage si c'est votre question, donc ça doit être séparation de bien il me semble
Bonjour
exposé de votre situation:
1/ Il y a seize ans , alors que vous vivez en concubinage, vous faites l'acquisition avec votre concubin d'un terrain constructible et à cette occasion commettez votre première erreur: répartition de propriété incohérente par rapport au financement, anomalie que vous n'auriez pas concédée si auparavant vous aviez consulté un notaire sur les conséquences civiles pouvant résulter de cette façon de procéder, au lieu de vous en tenir aux conseils de la banque qui ne visent pas les conséquences civiles- et pour cause.....
résultat; vous n'étiez propriétaires que de 20% de ce terrain.
2/ L'année suivante, vous vous mariez et commettez votre deuxiéme erreur: vous auriez dû consulter préalablement un notaire qui, compte tenu de votre situation patrimoniale, vous aurez conseillé de souscrire un contrat de mariage de nature à" rééquilibrer" cette situation.
résultat; vous n'êtes pas mariée sous le régime de la séparation de biens, mais sous le régime de la communauté légale réduite aux acquêts, régime qui ne résout absolument pas votre situation, à savoir: cette maison n'appartient pas à votre communauté mais à l' l''indivision pré-communautaire propriétaire du terrain , situation créant une récompense dans les deux sens, car la propriété du terrain emporte la propriété de la construction.
Conclusion:pour régler cette situation ubuesque sans recourir à des comptes d'apothicaire, il convient de rencontrer un notaire pour effectuer un changement de régime matrimonial, par exemple adoption d'un régime de communauté universelle; mais sans clause d'attribution intégrale ,. le but de ce changement régime étant d'apporter l'ensemble immobilier -terrain et maison- dans la communauté.
Ulpien1
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7 avril 2021

Merci, pour votre retour, nous allons prendre RV avec un notaire,
Merci à tous pour vos commentaires, et désolé kasom j'avais mal compris, bonne continuation tout le monde,
Porté vous bien????
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16 avril 2021
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bonjour, si ton mari décède, tes enfants hériteront de sa part, soit 80%

si ton mari était 100% propriétaire du terrain, avant la construction, même que vous auriez payé à 2 le prêt, à sa mort, tu ne serrais propriétaire de rien
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tout mariage est sous contrat
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Après vérification sur le livret de famille, il est bien écrit qu'il n'y a pas de contrat
Tout mariage est sous contrat; n'importe quoi!