Renseignement par mail et engagement

Bonjour,
Sur le site internet le bon coin, j'ai demandé le montant de la taxe foncière d'un bien qui était à vendre par l'intermédiaire d'une agence immobilière. Je n'ai demandé que cela et rien d'autre.
L'agent immobilier me répond sur ma messagerie perso en m'appelant par mon nom. C'est surprenant car je suis passé par la messagerie du bon coin. Bref, il me donne le montant
Nous continuons la conversation et lui réponds par mail que le prix proposé est trop élevé et propose une somme inférieure, car je sais que cette maison est à vendre depuis plus d'un an.
Il me dit que ce n'est pas la peine de visiter, car le propriétaire ne baissera pas.
En discutant avec un collègue, il me dit connaître cette maison.
Je contacte en direct le propriétaire et me fait visiter.
Je lui fais une offre écrite.
Ce propriétaire attiré par cette offre la montre en parallèle à cet agent immobilier. L'agent reconnaît mon nom et lui dit que je suis son client et lui montre nos échanges par mail. Le propriétaire prend peur.
Je ne suis pas son client, je n'ai rien visité grâce à lui, il ne m'a jamais donné l'adresse non plus.

Pourriez vous me dire ce qu'il en est aux yeux de la loi.
L'agent immobilier peut il invoquer un engagement ?

Merci pour vos réponses

Bonne journée

Yannick