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Exoneration de plus value

Gigi -  
 gitane2229 -
Bonjour. J ai hérité d'une maison évaluée en 2019 à 400000 euros.Je l ai revendue 486000 euros. Avec cet argent je m achète une residence principale . Suis je exonérée de la plus value ? Cordialement

2 réponses

Réponse 1 / 2
roudoudou22 Messages postés 12523 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   4 645
 
Suis je exonérée de la plus value ?

Sans plus de précisions, impossible de vous le dire
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hoquei44 Messages postés 17170 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   9 294
 
Bonjour,

Et quelles sont les précisions nécessaires à apporter pour pouvoir répondre à la question ?

CB
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gigi
 
Bonjour . Merci pour votre réponse. Effectivement il manque une partie de mon message. J'ai hérité d'une maison qui a été évaluée en janvier 2019 au décès de ma mère à 400 000 euros. Suite au décès de mon père je l'ai mise en vente à 478 000 auxquels il me semble je dois rajouter les 12 000 euros de frais d'agence qui sont à ma charge. Avec cette somme je suis acheté un appartement dans le neuf qui va devenir ma résidence principale. Je suis exonérée de la plus value de 36,2 pour cent pour les 90 000 ? Bien cordialement.
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gitane2229 > gigi
 
Bonjour.

Voir, sous votre question, en bleu : Exonération de plus value immobilière - Articles

A quoi correspondent les 90000€ ?
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Réponse 2 / 2
gigi
 
Ils correspondent à la différence entre le prix estimé de la maison et pris en compte dans le frais de succession chez le notaire et le prix de la vente.
Merci
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gitane2229
 
90000€ correspondent donc à la plus value.

Maintenant, vérifier dans "exonération de plus value immobilière" si vous êtes dans les cas évoqués :
- Résidences principales ou,
- Cession avec remploi (3 conditions cumulatives)
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Gigi > gitane2229
 
Merci. Il me semblait faire partie du cas: residence principale mais je souhaitais en avoir confirmation.
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gitane2229 > Gigi
 
Pourquoi "il me semblait" ?

De quelle date à quelle date ce bien était il votre résidence principale ?
Date de vente de ce bien ?
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Gigi > gitane2229
 
Non ça n a jamais été ma résidence principale c était la maison de mes parents. J utilise la somme de la vente pour acheter une residence principale.
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gitane2229 > Gigi
 
Ce cas de figure est donc éliminé.

Reste la cession avec remploi des fonds et ses 3 conditions cumulatives.
1/ 1ère vente d'un logement autre que sa résidence principale
2/ Le cédant (vous) ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 4 ans précédant la cession
3/ Respecter un délai de 24 mois (maximum) après la cession pour acquérir un logement affecté à la résidence principale du cédant

Voir si vous remplissez les 3 conditions
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