Imposition vente en lot parcelle découpée et vente maison

Bonjour,
Nous souhaitons vendre notre maison qui a 1100m² de terrain.
Afin de faire une plus-value, nous voulons découper une parcelle de 400m² qui sera constructible.
Prix maison non découpée: 300k€
Prix terrain découpé: 100k€
Prix maison avec 600 à 700m² (après découpe): 275k€

Cependant, si nous vendons le terrain, nous devrons payer la plus-value, d'environ 33% si je ne me trompe pas.
Est-ce que si nous vendons la maison et le terrain, en lot à un seul acheteur, nous pourrions avoir une exonération de la plus-value, au titre que c'est notre résidence principale? ou, du moment qu'une découpe parcellaire a eu lieu nous serons obligés d'indiquer un prix dans l'acte notarié pour le terrain, et donc, de revenir au point de départ qui est de payer l'impôt?

Je ne sais pas si c'est bien clair, j'espère que oui!

Merci d'avance pour les précisions que vous pourrez m'apporter!
Jeanne