Clause dans promesse de vente: légale?

Bonjour,

Nous sommes sur le point de faire une offre d'achat pour une maison. Or, les propriétaires actuels attendent (dans un mois) la visite de Suez pour le diagnostic assainissement (eaux usées).
Nous allons formuler notre offre AVANT cette visite, et les propriétaires actuels se sont engagés oralement (par l'intermédiaire de l'agent immobilier) à mettre la maison en conformité en cas de travaux nécessaires.
Nous pouvons même inclure cette condition sous forme de clause dans l'offre d'achat et dans la future promesse de vente, ils n'y voient pas d'inconvénient.

Ma question est la suivante: cette "clause" a-t-elle une quelconque valeur juridique? S'agit-il d'un simple "engagement moral"? Que se passerait-il si les propriétaires actuels décidaient après tout de nous laisser la maison en l'état, sachant, si je ne m'abuse, qu'ils n'ont que l'obligation de nous "informer" des différents travaux de mise en conformité mais pas l'obligation de les réaliser?

Merci de vos réponses,