Droits de mon partenaire pacsé sur notre maison

Bonjour,

Nous avons acquis un bien en commun (maison + terrain) en 2019.
Mon partenaire de PACS (depuis 2014 / Régime de séparation des biens) en possède 75 % et personnellement, j’en détiens 25%.
Mon compagnon à trois enfants d’une première union ; je n’en ai pas.
Nous souhaiterions avoir la garantie de pouvoir continuer de vivre dans la maison lors du décès de notre partenaire. Comme nous ne sommes pas mariés nous ne pouvons pas prétendre à une donation au dernier vivant.
Nous avons eu connaissance de la possibilité de faire un testament authentique, ou un commodat - prêt à l’usage.

Quel serait l’acte le plus adapté à notre situation ?
Quels seraient les coûts de tel ou tel acte ?

Nous ne voulons pas nous avantager mutuellement par le biais d’une donation autre que le pourcentage initial. Nous désirons que la proportion reste identique à celle de notre acquisition de départ (Monsieur : 75 % / Madame : 25 %). Nous souhaitons juste pouvoir rester dans la maison sans être obligé de vendre ou de léguer immédiatement notre bien aux héritiers lors de la succession.

Pourriez-vous nous apporter un éclaircissement sur ce sujet.
Par avance, nous vous en remercions.
Cordialement.