Clause dans le bail

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9 avril 2021
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Bonjour,
Je suis sur le point de louer ma maison à un jeune couple avec un chien (chien de catégorie dite dangereuse).
D'après mes "futurs" locataires, leur chien serait très gentil....
Puis-je ajouter une clause au bail demandant de mettre une muselière au chien lorsqu'il sera seul dehors. Je précise que la maison est clôturée d'un grillage rigide mais un enfant pourrait passer la main au travers sans problème....donc pour éviter tout accident, je souhaiterai ajouter cette clause.
En vous remerciant de votre réponse.
Bonne journée.

3 réponses

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Non, une telle clause serait illégale et n'aurait aucune valeur. Vos locataires vivent comme ils veulent chez eux, et ce sera chez eux, plus chez vous. Ce sera aussi eux qui seront responsable en cas d'accident pas vous.

Par contre, si il est interdit d'interdire les animaux de compagnie en bloc, vous avez le droit d'inscrire au bail l’interdiction d'animaux de catégorie 1 (chien d'attaque).
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2693
Et c'est votre seule recours... A part évidement ne pas louer à ce couple.
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Bonjour
Non vous ne pouvez pas. Votre locataire sera chez lui, et chez lui il fait ce qu'il veut et est responsable de son chien.
Par contre vous avez le droit d'introduire une clause pour interdire la détention de chiens de catégorie 1 dans le bail.
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12 mars 2021

C'est vraiment délicat...
Et si ce sont les locataires eux-mêmes qui s'engagent à mettre une muselière au chien lorsqu'il sera dehors....est-ce légal..?
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Les locataires ont le droit de vous dire qu'ils mettront une muselière au chien quand il sera dehors pour vous convaincre.
Sauf que vous n'avez pas le droit d'écrire ce point au bail ou d'en faire un contrat.
Et que si il ne le font pas, vous n'aurez aucun recours. Vous n'aurez même pas le droit de leur dire de le faire parce qu'ils avaient promiiiis !

Comme indiqué dans mon message, soit vous inscrive la clause interdisant les chien de catégorie 1 (et si leur chien est de catégorie 1 ils n'ont pas le droit de l'avoir dans le logement ou dans le jardin, en laisse, en liberté ou en muselière, et si leur chien n'est pas de catégorie 1, ils font ce qu'ils veulent), soit vous leur dites tout simplement non.