Dons familiaux d'argent 2021 : la nouvelle exonération

Bonjour
Ce don d'argent est cumulable avec les autres abattements en vigueur (renouvelables tous les 15 ans) :

100 000 € sur les donations entre parents et enfants (31 865 € entre grands-parents et petits-enfants) ;
31 865 € sur les dons de sommes d'argent aux enfants ou petits-enfants majeurs à condition que le donateur ait moins de 80 ans.
https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A14222

J'ai un doute car ce que j'ai lu voudrait dire que le don est possible uniquement en cas de construction.

Les sommes reçues par le donataire doivent être affectées dans les trois mois suivant le transfert :
- soit à la souscription au capital d'une petite entreprise au sens de la réglementation européenne ;
- soit à des travaux de rénovation énergétique dans sa résidence principale ;
- soit à la construction de sa résidence principale.

Dans ce troisième cas effectivement, le donataire peut affecter les sommes reçues à la construction de sa résidence principale. Elles ne peuvent pas, en revanche, servir à l'acquisition de la résidence principale.

De plus, on ne fait pas construire une maison en 3 mois, c'est donc encore une mesure bidon, juste un effet d'annonce.

et qu'en est il de l'achat d'un appartement en l'état futur d'achèvement qui est en fait assimilable à une construction (car la loi de dit pas que la construction de sa résidence principale doit concerner uniquement un habitat individuel) ?