Retractation

soit vous avez un refus de prêt , soit vous négociez avec le vendeur une pénalité ( 10 % c'est beaucoup) pour vous rétracter

si le prêt n'est pas encore accepté, vous pouvez prendre rendez-vous avec le conseiller bancaire qui s'occupe du prêt. vous lui demandez s'il existe des assurances pour payer le prêt car vous êtes déprimé depuis plusieurs mois, vous vous sentez mal et risquez de devoir arrêter de travailler.

vous ne vous occupez pas de la réponse du conseiller bancaire (qu'il existe de telle assurances ou non peu importe).

le conseiller va envoyer un mail à sa direction disant que vous êtes un client à problèmes qui allez arrêter de payer le prêt.
vous avez alors de fortes chances d'obtenir un refus de prêt pour une raison x ou y.

et grâce au refus de prêt pour pourrez renoncer à l'achat de la maison sans frais.

le problème c'est que le prĕt a étė accepté.. mais j'encours trop de risques ..je ne pourrais plus " vivre" ... sans rentrer dans les dėtails..c un achat d'une vie.... je prėfère rester locataire...j'ai mes raisons......

ma réponse reste valable: vous négociez avec le vendeur une pénalité pour pouvoir vous rétracter, il négociera car il ne pourra pas vous forcer à acheter , et les 10 % , m^me s'il vous entraine au Tribunal, il n'est pas sûr de les toucher, c'est le juge qui décidera de la somme

alors négociez gentiment avec lui

l'accord du crédit a pris ėnormément de temps...j'ai tjs douté, c'est 0rendre trop de risques... le compromis remonte å 2-3 mois( procuration å mon pęre)...la banque a dit OK il y a peu. et je ne veux plus.... å quels frais je m'expose?

au maximum à 10% du prix de vente après condamnation au tribunal.

tribunal?je n'ai pas signé ...????????????????????

le compromis a été signé par procuration que vous aviez donné. vous êtes donc engagée, la seule clause suspensive était le refus du prêt.

donc si vous refusez d'acheter, le vendeur peut vous assigner au tribunal pour vous forcer à acheter ou obtenir jusqu'à 10% du prix de vente de la maison à titre de dommages et intérêts.

si on ne veut pas acheter on ne signe pas un compromis de vente qui vous engage.

dura lex, sed lex : la loi est dure mais c'est la loi !

pfff Comme si j'ai besoin de ça... je me sépare..je ne pourrais pas assurer seule.. en tout cas merci pour vos rėponses... mais je suis dans la.......

vous pouvez aussi acheter la maison et la vendre plus cher après avoir fait quelques travaux. vous rembourserez alors le prêt de façon anticipée avec peut-être même un gain financier potentiel lors de la vente.

j'y ai pensė mais j'aurais prėfėrė ne pas l'acheter du tout..jene pourrais pas m'en sortir

dans tous les cas, vous savez ce que dit la loi.
nous ne pouvons pas vous dire grand chose de plus.

merci d'avoir pris du temps pour rėpondre