Préavis résiliation de bail

Question

Bonjour, 
Je suis actuellement en préavis d'un mois qui a débuté le 27 janvier dernier, date à laquelle mon propriétaire a récupéré le courier rar à la poste. 
Mon proprio veut que je règle le mois en tier de février alors que le préavis se terminera normalement à 27 janvier + 1 mois donc avant la fin du mois de février.
La question est, étant donné que le mois de février est sur 28 jours qu'elle serait la date à laquelle je devrai rendre les clés et faire l'état des lieux de sortie afin de récupérer le loyer au prorata restant ?
Merci pour votre retour

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour votre préavis a débuté le 27 janvier, donc 27 février la fin du préavis et vous demander comment récupérer le prorata restant est ce cela?

djivi38 · Answer

bonjour,

Vous ne devez "loyer+charges" que jusqu'à la fin de votre préavis (soit pour 27 jours sur 28 qu'en compte Février), sauf si - pour un départ anticipé - le bailleur relouait avant la fin dudit préavis.
3 possibilités : 
--> rendu de vos clés le 27/02 => "loyer+charges" dus jusqu'au 27/02
--> rendu de vos clés le 13/02 SANS remise des clés à un nouveau locataire avant le 28/02 => "loyer+charges" dus jusqu'au 27/02
--> rendu de vos clés le 16/02 AVEC remise des clés à un nouveau locataire le 20/02 => "loyer+charges" dus jusqu'au 19/02 : dans ce dernier cas (relocation avant la fin du préavis du locataire sorti), celui-ci ne doit loyer et charges QUE jusqu’à la veille de l’entrée dans les lieux du nouveau locataire (= jusqu’à la veille de la remise des clés, qui n’est pas obligatoirement la date de signature), car il est illégal pour un bailleur d’encaisser 2 loyers simultanément pour le même logement.

cdt.
-- 
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –

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