Préavis résiliation de bail
Red
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djivi38 Messages postés 64771 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64771 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis actuellement en préavis d'un mois qui a débuté le 27 janvier dernier, date à laquelle mon propriétaire a récupéré le courier rar à la poste.
Mon proprio veut que je règle le mois en tier de février alors que le préavis se terminera normalement à 27 janvier + 1 mois donc avant la fin du mois de février.
La question est, étant donné que le mois de février est sur 28 jours qu'elle serait la date à laquelle je devrai rendre les clés et faire l'état des lieux de sortie afin de récupérer le loyer au prorata restant ?
Merci pour votre retour
Je suis actuellement en préavis d'un mois qui a débuté le 27 janvier dernier, date à laquelle mon propriétaire a récupéré le courier rar à la poste.
Mon proprio veut que je règle le mois en tier de février alors que le préavis se terminera normalement à 27 janvier + 1 mois donc avant la fin du mois de février.
La question est, étant donné que le mois de février est sur 28 jours qu'elle serait la date à laquelle je devrai rendre les clés et faire l'état des lieux de sortie afin de récupérer le loyer au prorata restant ?
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A voir également:
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- Annuler preavis bail - Guide
2 réponses
bonjour,
Vous ne devez "loyer+charges" que jusqu'à la fin de votre préavis (soit pour 27 jours sur 28 qu'en compte Février), sauf si - pour un départ anticipé - le bailleur relouait avant la fin dudit préavis.
3 possibilités :
--> rendu de vos clés le 27/02 => "loyer+charges" dus jusqu'au 27/02
--> rendu de vos clés le 13/02 SANS remise des clés à un nouveau locataire avant le 28/02 => "loyer+charges" dus jusqu'au 27/02
--> rendu de vos clés le 16/02 AVEC remise des clés à un nouveau locataire le 20/02 => "loyer+charges" dus jusqu'au 19/02 : dans ce dernier cas (relocation avant la fin du préavis du locataire sorti), celui-ci ne doit loyer et charges QUE jusqu’à la veille de l’entrée dans les lieux du nouveau locataire (= jusqu’à la veille de la remise des clés, qui n’est pas obligatoirement la date de signature), car il est illégal pour un bailleur d’encaisser 2 loyers simultanément pour le même logement.
cdt.
--
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
Vous ne devez "loyer+charges" que jusqu'à la fin de votre préavis (soit pour 27 jours sur 28 qu'en compte Février), sauf si - pour un départ anticipé - le bailleur relouait avant la fin dudit préavis.
3 possibilités :
--> rendu de vos clés le 27/02 => "loyer+charges" dus jusqu'au 27/02
--> rendu de vos clés le 13/02 SANS remise des clés à un nouveau locataire avant le 28/02 => "loyer+charges" dus jusqu'au 27/02
--> rendu de vos clés le 16/02 AVEC remise des clés à un nouveau locataire le 20/02 => "loyer+charges" dus jusqu'au 19/02 : dans ce dernier cas (relocation avant la fin du préavis du locataire sorti), celui-ci ne doit loyer et charges QUE jusqu’à la veille de l’entrée dans les lieux du nouveau locataire (= jusqu’à la veille de la remise des clés, qui n’est pas obligatoirement la date de signature), car il est illégal pour un bailleur d’encaisser 2 loyers simultanément pour le même logement.
cdt.
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« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
Red
Merci pour votre retour
Bonjour votre préavis a débuté le 27 janvier, donc 27 février la fin du préavis et vous demander comment récupérer le prorata restant est ce cela?
Bonjour oui c'est bien cela
Car vu que le mois de février est sur 28 jours et non 30 ou 31, je me demandais s'il fallait déduire les jours que je perdrai avec le mois de février bixestille.
Donc ce sera bien le 27 février la rendue des clés
Il va falloir que je regarde le montant des 1 jour au prorata qu'il me devra
Car vu que le mois de février est sur 28 jours et non 30 ou 31, je me demandais s'il fallait déduire les jours que je perdrai avec le mois de février bixestille.
Donc ce sera bien le 27 février la rendue des clés
Il va falloir que je regarde le montant des 1 jour au prorata qu'il me devra
La législation juridique et financière évolue en permanence...