Bien immobilier et 2 enfants
Marie
-
29 janv. 2021 à 11:19
Gayomi Messages postés 18351 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 18 septembre 2024 - 29 janv. 2021 à 15:18
Gayomi Messages postés 18351 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 18 septembre 2024 - 29 janv. 2021 à 15:18
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29 janv. 2021 à 13:59
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Bonjour,
Si l'enfant 2 qui veut garder la maison n'a pas les moyens de racheter sa part à l'autre, il sera obligé de vendre...
Cdt
Si l'enfant 2 qui veut garder la maison n'a pas les moyens de racheter sa part à l'autre, il sera obligé de vendre...
Cdt
Faut pas griller les étapes !
Il y a 99,999999% de chances que les parents ne décèdent pas en même temps.
1er deces, partage entre le parent et les enfants
2ieme deces, partage de la part du parent entre les enfants, ce qui revient au final a 50/50
Ça risque de finir au tribunal si 1 garde la maison et ne veut pas payer l'autre.
"Garde" faut passer au notaire pour officialiser l'affaire
Il y a 99,999999% de chances que les parents ne décèdent pas en même temps.
1er deces, partage entre le parent et les enfants
2ieme deces, partage de la part du parent entre les enfants, ce qui revient au final a 50/50
Ça risque de finir au tribunal si 1 garde la maison et ne veut pas payer l'autre.
"Garde" faut passer au notaire pour officialiser l'affaire
Gayomi
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Modifié le 29 janv. 2021 à 15:19
Modifié le 29 janv. 2021 à 15:19
je me demande si il y a une possibilité de faire jouer le fait qu'il s'en occupera pas et qu'il n'ira jamais la bas quand les parents n'y seront plus.
Ne pas venir dans la maison ni l'entretenir n'enlèvera aucun droit de propriété à votre frère.
Il y a 3 possibilités :
- racheter la part de votre frère pour être seul propriétaire du bien et en disposer librement
- le vendre et en percevoir chacun la moitié du prix
- rester en indivision, avec tous les inconvénients évoqués
A noter qu'à tout moment, votre frère pourra vous obliger à sortir de l'indivision, soit en rachetant sa part soit en forçant la vente (aux enchères donc à moindre prix).
Ne pas venir dans la maison ni l'entretenir n'enlèvera aucun droit de propriété à votre frère.
Il y a 3 possibilités :
- racheter la part de votre frère pour être seul propriétaire du bien et en disposer librement
- le vendre et en percevoir chacun la moitié du prix
- rester en indivision, avec tous les inconvénients évoqués
A noter qu'à tout moment, votre frère pourra vous obliger à sortir de l'indivision, soit en rachetant sa part soit en forçant la vente (aux enchères donc à moindre prix).
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Modifié le 29 janv. 2021 à 14:19
Et si les 2 décident de la garder (la maison) mais que l'un ne vient jamais dedans et n'entretient jamais la maison non plus (bien évidement celui qui veut uniquement l'agent et non le bien de base).
Il n'y a t'il pas quelque chose a faire dans ce cas là ?
Car l'un ne va pas tout entretenir financièrement dans la maison et humainement tout seul alors que l'autre enfant ne veut rien à voir avec ce bien.
29 janv. 2021 à 14:20
29 janv. 2021 à 14:30
Le soucis ne se pose pas de notre coté mais de l'autre justement.
Nous voudrions bien garder la maison mais l'autre voudra sûrement la vendre vu qu'il y va jamais , et de plus on a pas la somme correspondant à la moitié du bien à lui céder en contrepartie.
Voila le soucis ! Ca coince la.
Donc même si on la garde à deux , ce qui surement va se passer vu les circonstances, je me demande si il y a une possibilité de faire jouer le fait qu'il s'en occupera pas et qu'il n'ira jamais la bas quand les parents n'y seront plus.
Je vais pas entretenir ça seul ni payer les frais seul et je ne pense pas qu'il va vouloir payer alors que déjà il veut avoir l'argent de la maison c'est pas pour en mettre dedans suppose !
Si il veut vendre ou que je donne l'argent en contre partie c'est pas pour rien !
Sachant également que si il veut l'argent, la possibilité qu'il renonce à l'héritage, ce qu'on a droit de faire apparemment, il ne voudra pas non plus le faire, forcement !