Départ d'un locataire pour vente

Attention de bien prévoir votre congé bien avant le 7 septembre
ce jour étant la date limite.
si vous envoyez un recommandé le 1er septembre et qu'elle va le chercher le 8, ou ne va pas le chercher du tout.
votre congé sera en retard et donc inutile.

Comme indiqué, il est hautement recommandé de procéder par huissier.
Celui ci est notamment censé vérifier la conformité du congé sur le fond et la forme. C'est une vraie sécurité.

Ceci dit, je comprends mal ce qui motive votre rétention d'information auprès de ce locataire.
Le congé vaudra offre de vente. Et si elle accepte, la vente au prix est faite.

Je ne comprends toujours pas bien ou vous voulez en venir.... Il semble que vous vouliez, par principe, exclure cette personne de l'offre... Il serait plus simple de nous dire quel but vous poursuivez.

Vous pouvez vendre comme vous voulez à tous moment, mais vous ne pourrez plus lui donner congés pour vente ensuite. Le biens sera vendu occupé.
Et si la personne est informée de la mise en vente, elle peut faire une offre comme tout le monde.

Le principe général en la matiére étant qu'une offre au prix demandé vaut vente si elle est faite sans intermédiaire ou avec un mandat de representation. Dans le cas d'un mandat d'entremise, vous gardez la main. Dans un congé pour vente, vous etes dans la premiére situation.

"- dans l'attente de sa réponse puis-je continuer à vendre de mon côté ?"

Vous pouvez chercher, mais tant que le droit de préemption ne sera pas passé, personne ne pourra acheter.

Je ne vois pas ce que vous ne comprenez pas :
Il y a que deux solutions
- Vous avez le droit de vendre avec un locataire en place. N'importe quand et sans jamais donner de congé.
Dans ce cas, peut importe qui fait l'offre d'achat, le locataire peut très bien faire une offre comme n'importe qui d'autre. Mais vous n'avez pas d'obligation en vers le locataire.

- Vous voulez vendre vide; dans ce cas le congé avec offre d'achat prioritaire est obligatoire.
Vous n'avez pas besoin de mentionner une quelconque agence dans ce congé, juste le prix de vente.
Une fois le congé donné, vous êtes obligé d'attendre la décision du locataire, ou sans réponse le 8 novembre
Vous êtes également obligé de la prévenir de toute baisse de prix.

bonsoir

vous mélangez encore les choses , et mettez le post en résolu alors que vous avez encore des question ...

informez votre locataire que vous avez mis en vente en lui disant que vous vendez avec le locataire en place à tel prix , en recommandé avec AR En effet je vous rappelle quand m^me qu'elle habite le bien, qu'elle peut pourrir les visites de l'agence, "oublier" un rdv ......bref entretenez de bons rapports

vous verrez que ça passe mieux au départ qu'entrer en conflit par méconnaissance de ses droits ou en balançant des articles de droit

pour le congé pour vente , voyez un huissier qui lui délivrera le 6 septembre par exemple, et là elle aura le droit de préemption.( vous pouvez expliquer gentiment / simplement à cette locataire comment ça fonctionne )
et non elle n'a pas 4 mois de délai pour vous répondre en cas de prêt , elle a 2 mois , et 4 mois pour obtenir le prêt , nuance

"le locataire exige le congés vente par anticipation"
Mais un locataire n'a PAS à exiger un congé par anticipation !!!!! Donc, NON, vous n'avez aucune obligation à lui donner votre congé dès maintenant : l'essentiel, si vous voulez vendre votre logement libre de toute occupation est que la notification de votre congé pour vente soit réceptionné au plus tard le 7/09.

"Avant cette date elle n'est pas prioritaire " : exact.

"Avant cette date le propriétaire est libre de vendre à qui il souhaite " : oui, TANT QUE le propriétaire n'a PAS donné congé pour vente à son locataire. Parce que, s'il donnait un congé pour vente par anticipation, << les effets du congé pour vente donné par anticipation doivent être reportés à la date pour laquelle le congé aurait dû être donné de sorte que le propriétaire est lié par son offre de vente jusqu'à l'expiration des deux premiers mois du délai de préavis.... (post 10)

"Avant cette date le propriétaire peut mettre le bien dans une agence"
Pour une vente "occupée" : oui.
Pour une vente libre de toute occupation, comme le propriétaire doit donner congé à son locataire et que celui-ci dispose d'un droit de préemption, mettre en agence en vente avant la décision du locataire de faire jouer ou pas son droit de préemption ne servirait à rien.

"dans l'attente de sa réponse puis-je continuer à vendre de mon côté ?"
Si vous parlez d'"attente de réponse" du locataire, c'est qu'il a reçu votre congé pour vente : et comme un locataire (de location nue) a un droit de préemption, non, vous ne pouvez pas vendre de votre côté avant d'avoir eu sa réponse ou avant la fin du délai des 2 mois des préemption.