Parquet, usures, état des lieux de sortie

Bonjour,

J ai un problème avec mon bailleur, je vais essayer d être précise un maximum :
Etat des lieux d entrée fait par une société mandaté par l agence immobilière, signe deux deux parties.
Etat des lieux de sortie fait par un huissier.
Copie état des lieux de sortie : reçu après relance,2 mois et quelques jours après état des lieux.

Parquet : EDLE mentionne "bon état - rayure,.impacts, tâches."
EDLS mentionne " assez bon état".
Le bailleur souhaite me retenir 600€ de travaux sur le parquet (devis a l appui) car je l ai abîmé a ses yeux (il est passé avec le propriétaire après l état des lieux de sortie. )
Est ce que mon bailleur a le droit de me retenir cette somme alors que l huissier ne parle pas de dégradation ?

Ménage : EDLE mentionne "bas de porte douche sale au niveau des glissières de la porte. "
EDLS mentionne : le bas de la porte est légèrement entartré et sale.
Deux fenêtres PVC, double battant, double vitrage, menuiserie
et vitrage sales.
EDLE : cuisine propre
EDLS : cuisine propre

Facture du bailleur : 400 euros de menage !
Justification du bailleur : cela fonctionne par forfait.(facture : ménage intégral de l appartement.

Bien entendu, n étant pas d accord, et après lettre recommandée , le bailleur me propose de choisir entre le devis du parquet ou la facture de ménage.

Le bailleur est il dans ses droits alors que l ETDS n indique pas de dégradation et est ce qu il.peut me facturer 400€ de ménage pour deux fenêtres sales ?

Merci par avance pour votre retour