Conseils sci

Bonjour,
Je serais en mesure d’acquérir un bien dont le local commercial est déjà loué, de ce fait le montage sur sci est de rigueur cependant j’ai quelques interrogations et ne sais vers quel professionnel me tourner pour me renseigner...

Dans quelle mesure les loyers perçus sont ils à déclarer en tant que revenus À la caf si la sci ne distribue pas les dividendes?

Devant faire un crédit, comment sont considérées les mensualités de remboursement?

Puis je rester locataire de mon logement situé dans un autre département bien que je serais détentrice de 50% des parts d’un bien immobilier ? ( toujours vis à vis de la caf)

Voici les premiers questions si vous pouviez y porter attention afin de l’aiguillette un peu :-)

Merci