Calcul taux prêt immobilier

Fermé
azufeld - 7 janv. 2021 à 19:42
 azufeld - 18 janv. 2021 à 13:22
Bonjour,
est ce que quelqu'un pourrait m 'aider pour le calcul d un taux de prêt immobilier ?
voici les montants pour le calcul :
capital emprunté : 161 800 euros
montant des interets : 143 745 euros
montant de l assurance 12 100
durée du prêt 287 mois

merci beaucoup pour votre aide
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3 réponses

dany311 Messages postés 20826 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 2 novembre 2024 6 326
7 janv. 2021 à 20:29
Bonjour

vu le montant des intérêts ; on est plus proche de 5 % que de 2 %
par contre l'assurance ; pas chère du tout
bizarre votre montage

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Bonjour,
Les échéances sont progressives en 5 paliers. Il semble que le premier palier ne comprenne que de l'assurance.
Si les montants des échéances comprennent l'assurance, le taux global de l'opération ressort à 4.63%. Total des échéances : 317.709 assurance comprise.
En supposant que l'assurance est de 12.100/287 : 42.16 par échéance on obtient un total d'échéances de 305.609,52 et un total d'intérêts de 143.809. Le taux ressort à 4.30% hors assurance, tout ceci à quelques arrondis près.
Calculs effectués sur Excel et HP12C, et sauf erreur.
Cordialement.
1
Suite :
https://cjoint.com/c/KAipAccBz0T
tableau d'amortissement correspondant, taux calculé sur les mensualités hors assurance.
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azufeld > eugene-92
Modifié le 9 janv. 2021 à 14:29
encore merci pour votre travail , je suis allé voir donc votre travail c est super . Serait il possible d avoir ce mème tableau avec le taux global à 4,63%? et j ai fais une petite erreur sur le capital il s agit de 161 864,22 au lieu de 161 800, milles excuses .
merci beaucoup
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eugene-92 > azufeld
Modifié le 9 janv. 2021 à 19:12
Bonsoir,
Je vous adresse par Cjoint un nouveau calcul effectué compte tenu de l'augmentation du montant du capital emprunté, les échéances restant les mêmes.
Le taux diminue donc très légèrement à 4.2995%, en fait 4.30%, en raison des arrondis.
Le calcul du taux global de 4.63% résulte de l'incidence de l'assurance soit 42.16 par échéance, mais le montant des intérêts et de la part de capital de chaque échéance ainsi que le capital restant dû sont les mêmes, l'assurance ne faisant pas partie de l'amortissement du capital emprunté.
Cordialement.
https://cjoint.com/c/KAjr6sKG36T
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iment > eugene-92
9 janv. 2021 à 19:14
Bonsoir,
vous êtes vraiment très sympa
je vous remercie beaucoup, sincèrement
cordialement
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azufeld33000 Messages postés 20 Date d'inscription dimanche 10 janvier 2021 Statut Membre Dernière intervention 19 juin 2021 > iment
10 janv. 2021 à 13:01
bonjour,
puis je vous contacter par message privé?
Merci
cordialement
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hoquei44 Messages postés 16331 Date d'inscription dimanche 19 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 novembre 2024 8 784
7 janv. 2021 à 20:03
Bonjour,

Quel est le montant des mensualités ?

CB
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merci pour votre réponse
les mensualités ont été lissées sur 4 paliers , sont elles nécessaires pour le calcul?
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- 5 échéances mensuelles de 42,16 €
- 5 échéances mensuelles de 208,08 €
- 37 échéances mensuelles de 291,72 €
- 60 échéances mensuelles de 324,65 €
- 180 échéances mensuelles de 1.589,92 €
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hoquei44 Messages postés 16331 Date d'inscription dimanche 19 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 novembre 2024 8 784 > azufeld
7 janv. 2021 à 20:57
Dans quel ordre sont remboursés ces mensualités ?

CB
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azufeld > hoquei44 Messages postés 16331 Date d'inscription dimanche 19 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 novembre 2024
8 janv. 2021 à 06:46
dans l ordre précedemment donné
encore merci
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