Calcul taux prêt immobilier
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azufeld
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Bonjour,
est ce que quelqu'un pourrait m 'aider pour le calcul d un taux de prêt immobilier ?
voici les montants pour le calcul :
capital emprunté : 161 800 euros
montant des interets : 143 745 euros
montant de l assurance 12 100
durée du prêt 287 mois
merci beaucoup pour votre aide
est ce que quelqu'un pourrait m 'aider pour le calcul d un taux de prêt immobilier ?
voici les montants pour le calcul :
capital emprunté : 161 800 euros
montant des interets : 143 745 euros
montant de l assurance 12 100
durée du prêt 287 mois
merci beaucoup pour votre aide
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3 réponses
Bonjour
vu le montant des intérêts ; on est plus proche de 5 % que de 2 %
par contre l'assurance ; pas chère du tout
bizarre votre montage
vu le montant des intérêts ; on est plus proche de 5 % que de 2 %
par contre l'assurance ; pas chère du tout
bizarre votre montage
Bonjour,
Les échéances sont progressives en 5 paliers. Il semble que le premier palier ne comprenne que de l'assurance.
Si les montants des échéances comprennent l'assurance, le taux global de l'opération ressort à 4.63%. Total des échéances : 317.709 assurance comprise.
En supposant que l'assurance est de 12.100/287 : 42.16 par échéance on obtient un total d'échéances de 305.609,52 et un total d'intérêts de 143.809. Le taux ressort à 4.30% hors assurance, tout ceci à quelques arrondis près.
Calculs effectués sur Excel et HP12C, et sauf erreur.
Cordialement.
Les échéances sont progressives en 5 paliers. Il semble que le premier palier ne comprenne que de l'assurance.
Si les montants des échéances comprennent l'assurance, le taux global de l'opération ressort à 4.63%. Total des échéances : 317.709 assurance comprise.
En supposant que l'assurance est de 12.100/287 : 42.16 par échéance on obtient un total d'échéances de 305.609,52 et un total d'intérêts de 143.809. Le taux ressort à 4.30% hors assurance, tout ceci à quelques arrondis près.
Calculs effectués sur Excel et HP12C, et sauf erreur.
Cordialement.
Bonsoir,
Je vous adresse par Cjoint un nouveau calcul effectué compte tenu de l'augmentation du montant du capital emprunté, les échéances restant les mêmes.
Le taux diminue donc très légèrement à 4.2995%, en fait 4.30%, en raison des arrondis.
Le calcul du taux global de 4.63% résulte de l'incidence de l'assurance soit 42.16 par échéance, mais le montant des intérêts et de la part de capital de chaque échéance ainsi que le capital restant dû sont les mêmes, l'assurance ne faisant pas partie de l'amortissement du capital emprunté.
Cordialement.
https://cjoint.com/c/KAjr6sKG36T
Je vous adresse par Cjoint un nouveau calcul effectué compte tenu de l'augmentation du montant du capital emprunté, les échéances restant les mêmes.
Le taux diminue donc très légèrement à 4.2995%, en fait 4.30%, en raison des arrondis.
Le calcul du taux global de 4.63% résulte de l'incidence de l'assurance soit 42.16 par échéance, mais le montant des intérêts et de la part de capital de chaque échéance ainsi que le capital restant dû sont les mêmes, l'assurance ne faisant pas partie de l'amortissement du capital emprunté.
Cordialement.
https://cjoint.com/c/KAjr6sKG36T
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