Bien avec droit de jouissance en commun

Bonjour,
Nous avons acheté un appartement il y a 3 ans. Celui-ci était vendu avec un petit cabanon qui se situe dans la cour de l’immeuble, et ce avec un droit de jouissance en commun avec l’autre voisin du RDC.

Le soucis est que ce cabanon était à l’origine des WC et ont été transformés en débarras par l’ancien propriétaire de notre appartement.

Le voisin qui possède un studio sans toilettes nous indique avoir besoin expressément d’avoir de nouveau des toilettes dans la cour et nous demande de faire les travaux nécessaires pour remettre les anciennes toilettes.

Il affirme qu’il n’a aucune trace écrite d’un accord passé avec l’ancien propriétaire pour faire les transformations. Et étant donné que nous avons acheté l’appartement ensuite, c’est à nous que ces travaux incombent.

Est-ce vrai ?

Merci pour vos réponses !