maison inaccessible par temps de pluie

Question

bonjour,
nous avons visité au mois d'août, signé le compromis en septembre, revenu sur les lieux en octobre et acheté le 21 décembre 2020.
Impossible de déménager le chemin est impraticable.
Quel recours avons-nous?
Merci de vos conseils

Josh Randall · Answer

Bonjour

Impossible de déménager le chemin est impraticable.
Pour quel motif ? Etait-ce déjà le cas lors de vos visites ?

campagne32 · Answer

Bonjour, à cause de la pluie de ces derniers jours.
Non nous avons visité en août, revenu le 8 septembre avant la signature du compromis et en octobre pour faire les relevés de la maison; dans les trois cas nous sommes allés jusqu'à la maison en voiture avec des pneus ordinaires, il n'y a pas eu de problèmes, rien ne nous a été signalé concernant cet aspect des choses.
La remise en état de l'accès (nous attendons une première estimation) se chiffrera à plusieurs milliers d'euros et nous ne pourrons plus financer tous nos travaux; de plus ayant vendu notre habitation actuelle nous sommes obligés de déménager et aucune camionnette de location ne pourrait remonter le chemin .La remise en état de toutes façons ne pourra se faire qu'avec un sol ressuyé. Impossible de trouver une location provisoire car nous avons nos 4 chevaux qui doivent suivre!
Nous avons signé l'acte authentique et de toutes façons nous n'avions plus aucun choix obligés que nous sommes de quitter notre ex bien (l'acquéreur nous laisse un délai heureusement mais la saison  ne nous laisse guère d'espoirs quant à un séchage du chemin)
Que faire pour essayer de trouver un accord amiable dans un premier temps peut-être?
Merci de vos réponses.

campagne32 · Answer

Bonjour,
oui c'est la partie privative de l'accès

BmV · Answer

Vous ne pouvez donc a priori pas vous retourner ni contre la commune, qui n'est pas du tout concernée par l'état d'une parcelle privée, ni contre l'ancien propriétaire qui ne vous a apparemment rien caché de l'état dudit accès.

campagne32 · Answer

Et bien si ils n'ont rien dit sur les problèmes par temps de pluie et pourtant ils devaient le savoir?

BmV · Answer

Certes.
Cela ne veut pas dire pour autant que cela puisse être retenu contre eux dans le cadre d'une éventuelle procédure, puisque rien n'a été réellement caché, tout au plus omis.

Par ailleurs, eux qui vivaient là à l'année devaient bien accéder en permanence à la maison, même par temps de pluie, non ?
Comment faisaient-ils, eux ?

À vous de les contacter et de proposer une négociation.
Et selon les résultats de celle-ci activer un avocat pour lancer la procédure si vous le souhaitez.

xplom · Answer

Sinon en stock, fourni par un déménageur, un 44 tonnes de déménagement qui a créé des ornières, c'est le cas ?

dany311 · Answer

Bonjour

vous trouverez du gravier 10/15 à 50 euros le M3 chez une entreprise de graviers
suffit ensuite de bonnes volontés et d'huile de coude pour le répandre

Maison inaccessible par temps de pluie

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