Trop perçu de loyer non visible sur le bail

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Bonjour,

J’ai quitté un appartement dont le loyer est de 700€ + charges
En plus de ces 700 le propriétaire exigé 200
Donc 900€ + charges

Ces 200 euros fois 17 mois n’apparaissent pas sur le contrat de bail ni sur les quittances fournies.

Donc sur les virements que je fais il apparaît 900€ + charges

Ai je un recours pour demander le remboursement des trop perçues ?
Quel forme doit prendre mon courrier (en AR) merci d’avance

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bonjour,

à quel titre ces 200 € supplémentaires ?

cdt.
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Ouh j’ai l’impression que vous allez un peu vite là non ?
Je cherche juste de l’aide pour faire le courrier après le reste je m’en charge
Avant de prôner la générosité, j’imagine qu’il y’a des recours ...
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Je vous faisais juste remarquer que vous n'avez pas de preuve, malgré vos "virements de 900 € de loyer + charges", que la différence entre ce que vous versez et ce qu'il y a écrit sur votre contrat de location et vos quittances est un supplément pour le loyer... et je trouve que vous avez eu beaucoup de patience de ne pas avoir réagi depuis 17 mois !
Il est certain que votre bailleur est malhonnête. et navigue à vue dans l'illégalité la plus totale... mais vous n'avez pas grand-chose pour vous défendre... sauf éventuellement lui faire du chantage... genre :
"Soit vous faites un avenant au bail pour justifier ces 200 € que vous exigez en plus de ce qui est mentionné sur mon contrat de location ET vous m'établissez des quittances en conséquence, correspondant donc à la somme que vous exigez et que je vous verse par virements depuis xy mois... soit je verse dès le mois de Janvier 2021 les 700 € de loyer + mes charges comme c'est mentionné sur mon contrat de location et sur mes quittances de loyer".
Je ne vois rien d'autre à vous suggérer...
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J’ai des mails de sa part avant la signature ou il me dit que c’est 900€
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Je viens de relire et de m’apercevoir que vous avez quitté ce logement... tentez un courrier pour lui demander le remboursement de ces 3400 € versés depuis 17 mois en sus de ce qui est mentionné sur le contrat de location ET sur les quittances de loyer...
C'est juste avant de signer votre contrat de location que vous auriez dû demandé pourquoi 9OO € par mail et 700 sur le bail... et pas après être sorti de ce logement !

Est-ce que ces 200 € correspondraient à la location des meubles/divers éléments ? ce qui serait illégal --> art 4-t loi 6/7/1989
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000028806566/2014-03-27/

Et surtout, je me demande l'intérêt du bailleur d'agir ainsi puisque vous avez payé le tout par virements (donc c'est traçable) et pas ces 200€ en espèces... Votre ex bailleur défiscalisait-il (donc avec peut-être un loyer à ne pas dépasser) ? Oi le logement était-il dans une région où les loyers sont encadrés ?

Vous pourriez peut-être contacter l’ADIL la plus proche du lieu de la location : des juristes de l’immobilier vous conseilleront gratuitement.
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
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Merci de prendre le temps de me répondre c’est génial ce site et vos réponses helpfull
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