Etat des lieux de sortie, dégât des eaux, pas d'assurance

Bonjour,

Je vous explique la situation, j'ai un appartement que je loue à des étudiants en colocation meublé.

J'ai reçu début novembre un courrier recommandé comme quoi un étudiant part un mois après.

Il y a deux jours, je reçois un appel du voisin en bas de mon appartement me disant qu'il y a de l'eau qui coule de son plafond et donc potentiellement ça viens de chez moi.

Quelques heures plus tard, après plusieurs appels avec les colocs, le voisin et le gardien de l'immeuble. On trouve des traces sur le mur de la chambre du locataire qui part indiquant clairement qu'il y a un dégât des eaux, un plombier arrive lundi pour faire un devis de recherche de fuite demandé par mon assurance.

Ayant une assurance PNO, et sachant que c'est un appartement meublé, c'est à moi de faire les démarches.

Maintenant, le locataire me demande de faire l'état des lieux de sortie plutôt, et j'ai appris qu'il n'avait pas d'assurance habitation.

Que dois-je faire ?