Réparation dans un appartement dont je suis locataire

Question

Bonjour, 
Je viens d’emménager dans mon nouvel appartement et j'ai remarqué plusieurs problèmes que j'ai rapidement signalé à l'agence, ils m'ont simplement répondu que le propriétaire refusait de payer le travaux.

parmi les problèmes importants il y a :
- Le robinet d'arrivée d'eau qui a été peint par le propriétaire et ne peut plus être fermé.
- le flexible gaz des plaques de cuisson qui est très abimé
- des prises électriques qui ne tiennent pas dans les murs et certaines dont le câble passe hors du mur.

pouvez vous me dire ce que je dois faire svp, est ce que c'est aux normes, est ce que c'est à moi de payer les réparations,...
Tout ça sachant que j'ai emménagé il y a une semaine.

Merci à vous, Bonne journée.

Pierrecastor · Answer

Salut

Avez vous signalé par écrit ces défauts à l'agence pour les ajouter sur l'état des lieux ? Vous avez dix jours pour le faire suite à votre entrée dans l'appartement.

djivi38 · Answer

bonjour, l'EDLE peut être complété par le locataire dans les 10 jours à partir de le remise des clés et par courrier R+AR (dont vous gardez copie et récépissés) par des remarques qui vous avaient échappées lors de l'établissement de l'EDLE. C'est la date d'envoi de votre R+AR qui doit être dans ces 10 jours : dépêchez-vous ! Après réparations, il sera correct que le bailleur établisse un avenant au bail pour les y mentionner. Art 6 de la loi du 6/7/1989 https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037670751/2018-11-25/ << Le bailleur est obligé : a) De délivrer au locataire le logement en bon état d'usage et de réparation ainsi que les équipements mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement; >> Donc réclamez : - un robinet en état de bon fonctionnement, - un flexible de gaz : SI la date limite d'utilisation est dépassée (regardez dessus c'est écrit) ou proche d'être dépassée, - la réfection des prises électriques qui, telles quelles, peuvent << porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé >> des occupants du logement (1° phrase de cet art 6). Mentionnez dans votre courrier un délai de réparation (à vous de juger, 8 à 10 jours par exemple). cdt.

anemonedemer · Answer

Bonjour,
Vous n'aviez pas visité avant de signer le bail ?
Vous n'aviez pas reçu de diagnostic électricité et gaz ?
Sans diagnostic vous pouvez résilier le bail sans préavis .

anemonedemer · Answer

Signalé par mail /téléphone = zéro valeur juridique.
Faites au moins un courrier RAR ! (et avant les 10 jours)

Réparation dans un appartement dont je suis locataire

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