Remboursement anticipé de pret

Résolu
Rafael - 7 nov. 2020 à 16:18
 Rafael - 7 nov. 2020 à 19:26
Bonjour,

J’ai pris un pret il y a deux ans et demi de 191k dont un apport de 7k sans frais de remboursement anticipé
Pendant ces deux ans et demi je n’ai payé que l’assurance, je devais commencer à rembourser en 2021 lorsque mon pinel serait loué
Suite à la vente de cet appart pour d’autres projets, ma banque me demande 199k, ce qui m’a enormement surpris, il s’agirait de compenser ce qui n’a pas ete remboursé pendant ces deux ans 1/2
Est ce normal ?! Je pensais que j’aurais eu à rembourser, peut etre naivement, que les 191-7, soit 184 k

Rafael

2 réponses

AN.Banker
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7 nov. 2020 à 16:56
Bonjour,

Vous leur êtes redevable des intérêts intercalaires qui se sont ajoutés au capital restant dû si vous ne les avez pas payé au fil de l'eau. Il faut vérifier que le montant demandé correspond, suivant les montants débloqués tout le long de votre projet (VEFA j'imagine)
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Utilisateur anonyme
7 nov. 2020 à 17:03
Bonjour,
A titre indicatif, 7.000 e d'intérêts sur 191.000 e pour 2 ans, cela fait un taux de 1,83%.
Cordialement.
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Merci pour vos retours
Je me dis juste maintenant que cela pourrait etre moins que ce qu’ils m’ont annoncé vu que j’avais mis cet apport de 7k ... j’attends un second retour
Egalement les fonds ont ete debloques lentement tout au long du projet, c’etait bien un vefa
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6 654 > Rafael
7 nov. 2020 à 19:22
Vous ne devez les intérêts que sur les sommes débloqués par la banque. A la signature la banque a par exemple versé 30% du total du prêt, les intérêts sont à compter sur 30% du prêt et ainsi de suite.
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Rafael > AN.Banker
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7 nov. 2020 à 19:26
Yes je vois ! Je pense que j’ai eu une premiere estimation trop rapide, j’espere une meilleure nouvelle lors du prochain retour, et je verifierai bien
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