Achat de combles aménageables

Bonsoir à tous,

Je suis sur le point d'acheter le grenier d'un immeuble. C'est un plateau brut, tout est à faire à l'intérieur y compris les ouvertures de toit (vélux), le sol, l'électricité etc...

Le propriétaire vendeur était le propriétaire de l'immeuble, il a lui même créé la copropriété vedu une grosse partie des appartements et donc a fait toutes les démarches nécessaires auprès de la copro pour vendre ce grenier.
Le grenier fait 40m2 loi carrez. La question que je me pose est la suivante: hormis une autorisation de la mairie pour la création des vélux, y-a-t-il d'autres démarches à effectuer auprès de l'urbanisme pour transformer ce grenier en appartement?

Je vous remercie par avance ☺