Vente terrain

Bonjour,
Nous possédons en Indivision (8 personnes) un petit terrain agricole libre d' occupation..
Malgré la remise du dossier dans les mains d' un notaire, la succession n' est toujours pas
terminée au bout de 5 ans..Il faut dire que pour certains, leurs parents n' avaient pas entamé
la succession de leur propres parents. (2 générations !!)
Question : peut on quand même envisager un compromis de vente dans de pareilles conditions
et quelle en serait la procédure... Faut il passer par un Notaire ? ...
Merci pour votre aide.. et bien cordialement DC