Usufruit et reconnaissance de dette après donation

Bonjour,
Notre père nous a fait la donation de ses 2 biens immobiliers en 2005. La nue-propriété . Il a conservé l’usufruit. Il viens de décéder.
Un des héritiers présente une reconnaissance de dette (manuelle, non enregistré) faite en 2018, par mon père, qui reconnaît la dette et écrit qu’elle sera récupérée sur le fruit de la vente d’un des biens dont nous somme propriétaire, sans l’usufruit, depuis 2005...
Personne connaissait cette dette et il y a beaucoup de doute sur la sincérité du document.
Mon père pouvait il reconnaître une dette et la faire peser sur une vente, d’un bien qu’il ne possède plus?
Mon frère peut il présenter cette dette dans la succession actuelle?
Merci par avance de vos réponses, Jean.